网签后一直没有拿到合同

Question

如题所述

Answer 1

一、如果网签后没拿网签合同不要紧，商品房合同网上签约、远程申报。取得预售许可的开发企业通过网络系统可在销售现场与购房人直接签订《商品房买卖合同》，买卖双方对合同条款无异议后可打印、提交。商品房合同打印纸为统一的绿色防伪纸。
二、网签几天后可以拿到购房合同
网签信息提交后即可确认成功，网签后一般在7个工作日内进行备案。
三、购房网签指的是什么
购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。
网签后到办理房产证无时间限制，房屋登记一般情况下依当事人申请启动，只要材料齐全，当事人可以随时办理房屋登记。为了维护您的合法权益，建议您尽快办理。
四、网签时要注意什么
1、查清五证与购房资格
进行网签备案前，需要对于房产五证等进行查验，确保证件齐全、有效，因为不齐全的话是不能进行网签的，而且购房资格尚未核检通过的话，也是不能进行网签的。
2、带齐证件
网签是需要对购房资格进行审查，一般是审查购房者的个人信息，包括身份证、户口本、婚姻证明、社保等信息是否达到相关购房条件，而且在网签的时候还需要审查认购书、定金证明贷款资料证明等材料，相关证件不带全的话，网签会复杂许多，而且短时间内也很难办理成功。
网签一般在购房合同签订之后可以马上拿到购房合同，如果迟迟没有拿到，也可以催促开发商问清楚具体原因。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。