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二手房签合同
二手房签
了
合同
交了定金不想买了怎么办
答:
签了
二手房合同
交了定金是由于买方个人原因不想买了会按照违约处理的。那么已经交了的定金是不会退还给买方的,买方也可以跟卖方进行协商处理,看能否退还一部分定金。如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的,会根据双方
签订
的《房屋买卖合同》中有明确的房屋权属约定导致卖方构成违约行为,...
买
二手房签
协议有效吗
答:
这样的
合同
有效的。购买
二手房
不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权!根据中华人民共和国物权法:第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当...
想两年后过户
二手房
买卖
合同
怎么签?
答:
值得提出的是,某些房产中介公司收到客户定金甚至是首付款之后,仍会带其他客户看房,谁出价高他们就把房子卖给谁,为此不惜与前一个客户毁约。这是一种一房多卖的违规操作。二、
二手房签合同
需要注意的问题 1、二手房有无合法的产权和土地使用权 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提...
急!!!卖
二手房
,买方贷款,卖方应该签什么
合同
呢??
答:
一般买卖房屋时,买卖双方还有中介方要在中介那先签个三方《买卖
房屋合同
》,第一、先把合同上的付款方式签好,这是你首先要把握的第一步。第二、你们要到按揭公司或贷款银行签个由贷款银行出具的《银行贷款合同》,这是最重要的环节。贷款合同上有一栏要填的是卖方所要贷款的贷款金额,和银行放贷划入...
二手房
买卖签了意向
合同
,交付定金后买家反悔,谁来出中介费?房本扣着怎...
答:
综上所述,如果买卖双方及中介能协商成功,且顺利签署解约协议是高效的,然而在实际案例中,有许多情况都是三方无法达成共识,这种情况下一般都会通过法律途径进行解决。因此买卖双方在
签署合同
时,需仔细了解合同中对双方违约情况责任的认定及赔偿金额的约定。建议上诉到法院处理。根据《中华人民共和国合同法》...
买
二手房
不过户签协议有效吗
答:
只要是合法成立生效的买卖
合同
,即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立,不影响买卖合同的效力。也就是说如果合同订立的当事人具有完全民事行为能力,且合同是双方当事人自愿
签订
的,且合同内容合法,不违背公序良俗,即使房屋没有过户也不影响合同的效力。买
二手房
不过户有什么风险1、一方违约风险。在...
买
二手房
在中介签的
合同
是买卖合同了吗
答:
不一定,可能签的只是居间
合同
。有中介介绍而买的
二手房
,一般涉及三方,一是买方,二是卖方,三是中介。是不是房屋买卖合同你只要看合同里面有几方人,是否包含买方和卖方,还有里面的条款是否是约定房屋买卖的相关条款,仔细阅读合同里面的内容,毕竟买房也不是个小事。只是目前很多房屋中介会把居间合同...
二手房签
完
合同
后悔了怎么办
答:
在这里小编提醒大家:业主在出售物业前,应查看清楚房产证上记载的登记时间与契税完税证明上注明的时间,切勿自以为是;对于买家,
签订合同
前,应要求业主提供交易物业的房产证与契税完税证明,或者前往房地产登记部门与税务局咨询交易物业的涉税情况。另买卖双方也应按照国家的规定,约定各自承担相应的交易税费...
二手房
买卖
合同
在房管局签吗
答:
如果有则不能办理正常过户手续。这些问题弄清楚了,购房者的权益才能得到有效的保护。
二手房
购房
合同
丢了怎么办1、购房合同丢失了可以进行补办。如果是通过中介
签订
的购房合同,可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同;2、如果双方办理房产登记手续,可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章;3、如果...
二手房
买卖要签几份
合同
,各有什么用途?
答:
中介,买卖双方
签署
三方居间
合同
,这就三份了。网签合同。这个合同就是办理贷款,交税过户时用的。组合贷,至少要签4份,商业银行一份,公积金一份,税务局一份,房管局一份。
二手房
买卖双方在
签订
完二手房买卖合同后,一定要根据合同的条款内容行事,请仔细阅读合同,避免发生一些不必要的纠纷。注意事项 ...
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