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二手房签合同
房管局打印的
二手房合同
和中介的买卖合同有什么区别
答:
有俩种,一种叫买卖契约,是过户时候必须要用的,这个都是一样的。另一种是就是在中介公司里签的三方买卖
合同
,这个和房管局里卖的有点区别,有的中介公司可能是自己改过打印的。
二手房
购房协议有哪些内容
答:
二、签订
二手房
购房协议需要注意什么 1、签订二手房合同之前,我们需要确定卖房者是否是房子的产权人,如果房子的产权人不止有一个的话,那么
签合同
时需要让所有的产权人一同到场签字,以免造成不必要的纠纷。此外,不要轻易相信卖房者说的,务必前往房管局查询产权证的真实性。2、在购房合同之中,需要...
买
二手房
需要什么手续和流程
答:
买
二手房
的手续和流程:买卖双方达成交易意向、买方向银行进行贷款申请、买卖双方
签署
《房产买卖协议》、交首付款、面签贷款
合同
、办理过户及担保手续、发放贷款。1、买卖双方达成交易意向:首先要根据自己的实际情况选好你想购买的房,然后去实地考察。如果有想买的意愿的话,就可以和卖方在交易价格、方式...
我看中了一套
二手房
,但房产证不满五年,我和房主先签购房
合同
,支付80%...
答:
第二,如果契税票同样不满五年,提前网签是没有用的,懂吗?就是说,如果确定契税票和房产证都不满五年,提前打网签了,即便等七个月房产证满五年了也按照不满五年交税,因为交税是按照网签日期的。还有,目前北京市
二手房
交易,都要有资金托管,简单的三方托管就是钱打入业主账户,但是业主取不出来,...
二手房
租房
合同
怎么写?
答:
房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或
合同
解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。(三)乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商...
你好,我买的是
二手房
,自
签订房屋
购买
合同
后最长间隔多长时间过户_百度...
答:
如果是满5年的经济适用房,则需要缴纳10%的综合地价款(既然满5年了,自然是不用缴纳营业税和个人所得税)附上北京
二手房
交易的表作为参考:普通 住宅 营业税:5年内: 买卖差额x5.5 5年外: 免征收 营业税:非普通 5年内: 全额的5.5 5年外: 差额的5.5 个人所得税:5...
二手房
买卖需要原来的购房
合同
吗
答:
法律分析:二手房买卖一般不需要原购房合同,买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本)、房产证、房屋核档证明、
二手房合同
文本即可签约。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。...
孩子上学
二手房合同
承认吗
答:
承认。外地学生入学条件为
房产合同
,税票,发票,三者缺一不可,所以
二手房合同
学校承认。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
我明天要去中国银行和中介,业主一起办理
二手房
首付监管,和按揭贷款手 ...
答:
签《贷款承诺书》《借款
合同
》《抵押合同》等。办理
二手房
贷款时,一般需要携带以下材料:1、夫妻双方的身份证原件及复印件;2、与卖房者
签订
的购房合同或购房意向书原件;3、首付款凭证原件及复印件;4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;5、户口簿原件及复印件;6、资信证明原件...
二手房
没满2年怎样避税
答:
1、签订阴阳
合同签订
阴阳合同是
二手房
交易双方常用的避税方法。例如交易双方实际成交价为100万元并签订所谓“阴合同”,而递交房地产交易的网签合同价格为90万元的“阳合同”。2、假离婚在限购城市为了取得购房资格常有假离婚的现象发生。3、延期交易根据国家政策,二手房交易由于性质及年限不同都有不同的...
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