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买房买家要交个税吗
买房
承担全部税款,拒交
个税
是否妥当
答:
以北京二手房交易为例,房主在对外声称
买房子
的时候,不论是挂在中介,还是自己宣传,基本上说的都是“到手价”,也就是所谓的净拿但净拿要怎么落实呢?这就要通过《存量房买卖合同》中税费承担条款来约定:“交易过程中所
需要缴纳
的各项费用均由买受人承担。”其中既包括
买家
应当缴纳的税款,也包括...
购买第二套房
需要交
多少税
答:
第三套及以上普通住宅:不论面积大小,契税税率一律为3%。公寓、写字楼、商铺等商业用房:不论面积大小,契税税率一律为4%。2、个税 个税是要看房东和房子的情况,如果房子是满五唯一的,那么就可以免交个税。如果不满五或者不唯一,那就
需要交个税
,个税的征收标准为全额1%或者差额的20%。3、增值税 ...
买二手房房东
个税
以前已经交了,现在
还要交吗
答:
按规定
个税
归卖方缴纳,
买方需缴纳
的主要是契税及其他费用,卖方交了的话你就不用缴纳了;一般二手房交易需要交纳的税费:一、
买房
人应缴纳税费:1、契税:首次
购房
评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,
买方缴纳
;2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:...
买二手房
需要交
什么税
答:
即要免征
个税
,需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。二手房涉及费用多且杂,除了以上比较多的几项外,还有以下这些费用:4、中介费 如果二手房是通过中介进行成交的,则还
需要缴纳
中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等,具体看中介的收费标准。5、交易手续费 二手房交易的手续费...
买第一套房子
需要
交税吗?是二手房划算还是新房划算
答:
购买第一套房子要交税,具体如下:一、
买房
人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的
需要缴纳
3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。...
...房交易
需要交
哪些税费?营业税有分满5年的说法吗?
个人所得税
是...
答:
按照最新的政策2015.3.30新政营业税有满两年的说法,满两年的房子不用缴纳营业税,满五年的房子不用
缴纳个税
。不满两年的营业税房屋评估总额×5.6% ;个人所得税计算办法:普通住宅2年之内:{售房收入-
购房
总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:...
买房要交
哪些税费
答:
一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应
交纳
物业管理费。如果按揭,
还要
发生以下费用:1、评估费,
购房
总价的0.2-0.5%。2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。
买房子个税
契税怎么算的
答:
一般契税的顺序是
购房
-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还
需要交
印花税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用...
房子过户
要交个人所得税吗
?
答:
情况五:出售房屋(144㎡以上,含144㎡)满2年而不满5年,营业税则按照差额的5.6%征收,且
需缴纳
1%
个人所得税
。情况六:出售房屋(144㎡以上,含144㎡)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,在本市没有其他居住用房,可免缴1%个人所得税,营业税则按照差额的5.6%征收 契税(
买家
):情况一:购买房屋...
老公婚前
买房子
婚后我们又买房子用
交个税吗
答:
您好,分两种:1非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)不满五年 契税:3
个税
:1 营业税:5.6 满五年 契税:3 个税:1%(业主唯一住宅减免)营业税:5.6%(差额)普通住宅:139㎡以下(含139㎡)不满五年 契税:3%(客户首套住房1.5%,小于(含90㎡)90㎡1%)个税:1 营业税:5.6 满五年 契...
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