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买房买家要交个税吗
房产无偿赠与还
需要交
昂贵
个税
,但这些免征税的情况你知道吗?
答:
越来越多的人在
买房
的时候更偏向二手房,二手房买卖市场也在不断壮大,房子交易数额巨大,所交的
个税
也是一笔巨大的支出,一般由
买家
承担,但是也有免征的情况,来看看哪些情况下可以免征个税呢?
个人所得税
征收两种方式:1、查验征收:纳税人能够提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=(计税价格-原值-...
没满2年的房子 契税,
个税
,营业税是不是都
要交
?
答:
是的都
要交
,是
买房
付,卖房不用交。如果
买方
房子没有满两年而且又是贷款的话那么营业税就是差额的5.5%,如果全款买,那么你网签的时候可以签成是地区指导价,那样的话你只交契税就可以了,可以省不少钱。个人转让房屋涉及的税费:营业税、
个人所得税
、契税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、...
买第一套房子
需要
交税吗?是二手房划算还是新房划算
答:
购买第一套房子要交税,具体如下:一、
买房
人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的
需要缴纳
3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。...
买房
承担全部税款,拒交
个税
是否妥当
答:
以北京二手房交易为例,房主在对外声称
买房子
的时候,不论是挂在中介,还是自己宣传,基本上说的都是“到手价”,也就是所谓的净拿但净拿要怎么落实呢?这就要通过《存量房买卖合同》中税费承担条款来约定:“交易过程中所
需要缴纳
的各项费用均由买受人承担。”其中既包括
买家
应当缴纳的税款,也包括...
想咨询一下,
买房
过程中,买主
需要交
哪些税费呢,必须要通过中介是吗
答:
卖家:营业税、
个税
、中介费
买家
:契税、中介费 必须查验产证、所有产权人的身份证原件(若有公证的查验公证委托书原件、受托人身份证原件)、房屋的产权调查。
...我向她买其中一套,
需要交个人所得税吗
?房子证满5年了
答:
二手房
个人税
新政策规定:出售已经居住五年以上的自有住房,卖房者要想免缴
个人所得税
,必须只有一套自有住房。她有2套 按规定还得缴税。你买了她的房子 她有可能让你交 但是
买房
的价钱是都可以少 那这
个税
你也可以和她商量的 可以让她交 毕竟她卖房给你肯定是有赚你钱才卖 ...
买房要交
哪些税费
答:
一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应
交纳
物业管理费。如果按揭,
还要
发生以下费用:1、评估费,
购房
总价的0.2-0.5%。2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。
买二手房房东
个税
以前已经交了,现在
还要交吗
答:
按规定
个税
归卖方缴纳,
买方需缴纳
的主要是契税及其他费用,卖方交了的话你就不用缴纳了;一般二手房交易需要交纳的税费:一、
买房
人应缴纳税费:1、契税:首次
购房
评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,
买方缴纳
;2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:...
买房子个税
契税怎么算的
答:
一般契税的顺序是
购房
-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还
需要交
印花税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用...
二手房房产证不满5年
需要交
什么税费
答:
房产证不满五年的二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由
买方缴纳
,双方另有约定除外)1、买方首次
购房
90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上...
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