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买二手房房主有尾款怎么办
买二手房
能帮卖方还
尾款
吗?
答:
可以的,不过要慎重,有很多
业主
想卖房,但是房子还在抵押状态,这种情况就需要买方帮助业主解押,再进行交易,解押款可作为首付款,要认真签好合同
尾款
可以拖多久
视频时间 00:58
如果房子过完了户,买方却不结清
尾款
,这时候房子算谁的?
答:
卖家应该在签订合同过户之前,让对方先联系银行进行贷款额度评估,确保没有问题就可以签订过户合同了。这种情况一般发生在
二手房
市场里,有的买家需要向银行申请房贷才能还清
尾款
,但由于买家着急解决居住问题,希望卖家能允许先给首付就过户。这时候卖家就不知道该怎么抉择了,不想失去客源又担心不交尾款。是...
购买二手房
时
房主
贷款没还清
怎么办
答:
法律分析:
购买二手房
时
房主
贷款没还清时,可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款,也可以到银行办理相关手续,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不...
二手房屋买卖
,买方过户后在规定时间内未付清卖方
尾款
,该
如何处理
?_百度...
答:
二手房
交易中的分期付款方式一般为:签约支付定金,房管所过户即签房管所
买卖
合同时支付首付款,
尾款
在交税并递件
办理二手
证当日支付。这样即保证了
业主
也保障了客户的权益。如果过户后不支付尾款,您只能通过法律追究责任。
要买的房子
有
贷款
怎么办
答:
若原房主贷款未还清,也是一种麻烦,需及时解决。那么
买二手房房主有
贷款
怎么办
,以及购买二手房要注意哪些,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、买二手房房主有贷款怎么办 买二手房房主有贷款,可以通过三种方法解决:①找中介帮忙还清贷款,二手房交易完成后,再将钱还给中介;②买卖双方前往银行,经同意后,办理转...
二手房
也过户买方未付清
尾款
法院会强制卖房吗
答:
法律分析:房子已经过户,未拿到
尾款
可以向法院起诉,向法院申请支付令,如果对方在规定的时间内没有履行义务的,可以向法院申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条 债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:(一)债权人...
买二手房
之前
房东
贷款没还清
怎么办
答:
如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。二、我想购买一套
二手房
,这套房子被第一位
户主
拿到银行抵押贷款最后没有还清贷款被银行卖给了第二位户主 这种情况是第一位
业主
当时
购买房子
的时合同,做了按揭贷款~~,然而办房照...
买二手房房主有
贷款
怎么办
答:
买卖
双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清
房东
未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除
尾款
以外所有的房款。20个工作日后,领取...
买二手房房东有
一部分贷款没还清,差不多十几万左右,从签完合同房东_百...
答:
购买
在按揭贷款购房状态中的
二手房
,根据买方按揭贷款购房或者买方全款购房两种情况,具体的操作流程分别如下:一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留
房屋尾款
4、卖方去银行办理...
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