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买二手房房主有尾款怎么办
买二手房
,需要给卖方垫还贷款,
怎么
规避风险
答:
要知道有按揭的贷款房是不能直接做房本更名过户的那么遇到这种情况就需要买家替
房主
还贷款后解除抵押然后再进行
二手房
过户交易了这其中需要注意哪些问题?买家垫资有几点需注意 由于卖家的房产还在抵押当中需要还清
尾款
才能解押但是卖家手上资金不足不能还清贷款那么在出售此套房产时中介方就会采取让买家支付首付...
二手房
交易
房主
违约不卖了
怎么办
?
答:
要看的就是当初签订
房屋买卖
合同的时候有没有对此项问题进行标注。一般合同里面有标注就按合同双方协商完成,如果遇到无法避免的那就最好走法律程序。在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是...
买二手房房主有
贷款该
怎么办
?
答:
后来小明才发现,业主除了银行贷款还欠很多债,他当天就把187万全部划走,还了高利贷和其他债主。结果是,业主欠债太多,房子资产加起来都不够还钱——资不抵债。法院判了也没钱还。如果这187万不是直接给业主,而是通过资金监管,业主不可能拿到钱。
买二手房
的时候可能会遇到
房东有
贷款、着急出国等各种...
二手房
交易中
房主
配合贷款应注意什么事项房主怎样规避风险?
答:
3、
尾款
到账时间一般是7个工作日内,如果7个工作日内没有到账,要及时询问情况。三、
二手房
交易中,需要注意什么问题 注意事项一:要求卖方提供合法的产权证书正本 要求卖方提供合法的产权证书正本,让
业主
给你看身份证原件、房产证原件,你留复印件。注意房产证上有几个人的署名,如果有两个人,在...
二手房
交易中如果过户后买家不付余款
怎么办
?
答:
首先你要知道,贷款买房时,
尾款
是通过银行付的而不是买家直接付,一定是先过户,后付尾款的。只有过了户,买家才能拿到房产证,他才能去做抵押,银行看到买家的房产证,才会同意贷款给买家,因此卖家才能拿到款。所以这个你不要担心,如果贷款成功,余款银行会打到你的账户的。再有一种情况就是你们找了...
...了户付
尾款
需要卖方提供什么东西保证我的
购买房屋
付款的利益?_百度...
答:
即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房
特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
买二手房
帮卖房垫欠银行的
尾款
有没有危险
答:
二手房
交易就是因为时间差,多少总是存在一定风险的。作为卖家,您办理了产权过户,但是您却未拿到全部的钱,当然是有一定风险的。但对方是通过房屋贷款支付款项,银行在中国的公信力还是比较强的,所以风险并不是很大。小心总是没错的,签订完善的合同,针对这个方面,具体给您以下建议:1、针对对方办理...
买卖二手房
!免赎楼带押过户是否利好?
答:
买卖二手房
!免赎楼带押过户是否利好? 客观分析深圳首例“免赎楼带押过户”。传统赎楼交易流程:卖方自己赎楼或约定由买方承担赎楼费;;还清贷款;解押;过户;买方再设立抵押;买方银行放款;卖方拿到剩余房款。深圳首例免赎楼带押过户流程:交易双方及抵押权银行共同与公证处签署公证提存服务协议;买家将购房款监管在公证处提存...
二手房
买家垫资还贷款,如何规避风险?
答:
据了解,买家垫资还贷的做法在
二手房
生意中很多见,特别是采购那些较新的二手房时更多见,各负职责的中介方会对生意两边进行约束,保证房产生意的顺利进行。买家垫资有几点需留意:由于卖家的房产还在典当傍边,需求还清
尾款
才干解押,可是卖家手上资金不足,不能还清借款,那么在出售此套房产时,中介方就...
按揭
购买二手房
,可是
房东
未还完贷款,请大神进来帮我参谋参谋。_百度知 ...
答:
还有卖家反悔,你替他还贷后人家反悔,不卖给你,你钱要不来,就要打官司,时间长,人家房子到手在专卖,但时人家顶多还你本机,至于其他的你自己想 你说的这种情况明显是中介为了完成交易想出来的歪招,因为只有交易了中介才能拿到中介费。所以建议放弃或者谨慎
购买
,反正房子有钱买,有不是白送,没...
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