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买二手房房主有尾款怎么办
买二手房
,
怎么
知道原
房主
贷款有无还完,有什么依据没
答:
如果没有抵押款项就是没有,再不放心,可以到房产交易中心,抵押科带上房产证,土地证,产权人身份证跟
房主
一起现场核实,如果也没有,那你就完全可以放心!
买二手房
原先房主没有还完贷款怎么操作? 买二手房原先房主没有还完贷款的操作:1、中介垫资解押:房主先找到中介将银行的放贷还完,然后将...
准备买的
二手房房主有
贷款,应该走什么流程?
答:
1、买有贷款
二手房
第1步是需要确定好自己是否就要选购这个房子,选好房子之后,需要定价,价格由
买卖
双方商议一致,谈妥了就可以签订购房合同,并可以开始走贷款流程。2、如果卖方是在某银行贷款的,那么买方一定要在同银行进行贷款,买房双方一定都要到场,并且双方都要带齐资料买房,主要带的是...
二手房买卖
中的履行风险
答:
二手房买卖
中的履行风险 一、关键词:二手房、买卖、履行、流程问题 在大城市买房,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方必备的履行风险意识。 二、重点审核: 第一,付款时间。对买方而言,房屋总价确定后,付款时间是能够掌控合同履行、规避合同风险的关键节点。付款时间先后不...
二手房
交易流程最后是买方付款,最后买方不付款给卖方要
怎么办
?
答:
二手房买卖
的交易流程一般要注意以下九个步骤:一是看房,一般通过房产中介去看房源;二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;三是签订买卖合同,也就是上海市房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;五是办下家的贷款手续,下家贷款...
买了套
二手房
一个月已过户,银行
尾款
还没下来,卖方说要收回房子,这合理...
答:
这种情况要看你们当时签订
房屋买卖
合同是怎么约定的,如果有条款约定在一定期限内付不清房款,卖方有权收回房屋,那么,卖方是可以收回房子的,如果没有约定条款,那只有你们双方协商好就行了。
买卖二手房
卖方
还有
按揭
怎么
处理
答:
买卖二手房
卖房还有按揭可以根据以下方式处理:1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原
房主
...
买卖二手房
银行已放款 但是房子还没过户
怎么办
答:
二手房
过户流程主要有以下四步:一、
买卖
双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除
尾款
以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电...
二手房买卖
如何“避雷”?
答:
二手房买卖
风险大,一不小心就入坑。这不,近日东莞的一起二手房“
尾款
诈骗”案件受到了极大的关注,也不禁给我们敲响了警钟。 有
业主
向知名媒体爆料,“半年多以前,其位于东莞市森林湖兰溪谷小区一套房产,经由“德益恒”中介公司进行了售卖,收到三成首付之后,
房产办理
了二手房产权过户,半年多时间过去,剩下的尾款其...
买二手房
,对方贷款未还清,要我先拿钱,该
怎么办
?
答:
第三, 建议在
买二手房
过程当中双方见面现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为,很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司,对房屋的具体状况不清楚,也没有见到真正的
业主
和卖家,这过程中就会发生比较大的价差 退房后按揭贷款还未还清的该
怎么办
? 有这样一种误区:退房后,房屋所有权已经...
二手房买卖
收不到
尾款怎么办
?
答:
二手房买卖
收不到
尾款怎么办
?在二手房交易的指导流程中,为了防止买方不支付尾款的情况,通常将将房手续与支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交房给对方,如果已经交房或对方出现违约,按合同的违约责任处理:1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。2、买方拒不...
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