77问答网
所有问题
当前搜索:
买二手房房主有尾款怎么办
二手房买卖
后怎样保证
尾款
?
答:
1.拿款的条件卖房
业主
在与买房业主之间签订合同的时候,在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件,这样可以保证
尾款
能按时的收取。只有在合约中明确清楚,这样买房也不敢拖欠尾款,毕竟过期是要赔付的。2.首付时间签
买卖
合同当天买卖双方都要交中介公司的佣金,买方还要交定金给卖方,此资金先由中介公司监管,对...
买二手房
,需要给卖方垫还贷款,
怎么
规避风险
答:
要知道有按揭的贷款房是不能直接做房本更名过户的那么遇到这种情况就需要买家替
房主
还贷款后解除抵押然后再进行
二手房
过户交易了这其中需要注意哪些问题?买家垫资有几点需注意 由于卖家的房产还在抵押当中需要还清
尾款
才能解押但是卖家手上资金不足不能还清贷款那么在出售此套房产时中介方就会采取让买家支付首付...
二手房
交易中如果过户后买家不付余款
怎么办
?
答:
首先你要知道,贷款买房时,
尾款
是通过银行付的而不是买家直接付,一定是先过户,后付尾款的。只有过了户,买家才能拿到房产证,他才能去做抵押,银行看到买家的房产证,才会同意贷款给买家,因此卖家才能拿到款。所以这个你不要担心,如果贷款成功,余款银行会打到你的账户的。再有一种情况就是你们找了...
按揭
购买二手房
,可是
房东
未还完贷款,请大神进来帮我参谋参谋。_百度知 ...
答:
还有卖家反悔,你替他还贷后人家反悔,不卖给你,你钱要不来,就要打官司,时间长,人家房子到手在专卖,但时人家顶多还你本机,至于其他的你自己想 你说的这种情况明显是中介为了完成交易想出来的歪招,因为只有交易了中介才能拿到中介费。所以建议放弃或者谨慎
购买
,反正房子有钱买,有不是白送,没...
买卖二手房
!免赎楼带押过户是否利好?
答:
买卖二手房
!免赎楼带押过户是否利好? 客观分析深圳首例“免赎楼带押过户”。传统赎楼交易流程:卖方自己赎楼或约定由买方承担赎楼费;;还清贷款;解押;过户;买方再设立抵押;买方银行放款;卖方拿到剩余房款。深圳首例免赎楼带押过户流程:交易双方及抵押权银行共同与公证处签署公证提存服务协议;买家将购房款监管在公证处提存...
二手房
买家垫资还贷款,如何规避风险?
答:
据了解,买家垫资还贷的做法在
二手房
生意中很多见,特别是采购那些较新的二手房时更多见,各负职责的中介方会对生意两边进行约束,保证房产生意的顺利进行。买家垫资有几点需留意:由于卖家的房产还在典当傍边,需求还清
尾款
才干解押,可是卖家手上资金不足,不能还清借款,那么在出售此套房产时,中介方就...
买二手房
,
房主有
抵押贷款,我应该
怎么办
,才能实现安全交易?
答:
在
买卖二手房
后,如果对方有未结清的贷款,是不能办理完成过户手续的,抵押要在房管局办理抵押登记,如果该房产出现任何抵押的情况,房管局是不会办理过户的。在正式办理完成过户转移登记后,则该房的产权为登记的所有人,他人不具有该房屋的产权,所以在办理完成登记后就安全了。根据《房屋登记办法》第...
买二手房房东有
贷款没有还清,买家可以贷款吗
答:
卖方的房贷没还清,买方暂时不能
办理房屋
抵押贷款的,在卖方房贷未还清之前是不能
办理房产
过户手续的,也就是该房屋暂时不能
买卖
的。【
二手房
过户后,买家不付
尾款怎么办
答:
首先,该
二手房
已经过户了,因此双方之间的
房屋买卖
合同是有效的;其次,买家没有按照合同约定交付
尾款
,这是属于违约行为;最后,卖家可以考虑去法院起诉买家违约,请求买家支付尾款,并且支付逾期付款违约金;
二手房买卖
,买家付首付,剩余钱需拿房本抵押这种情况可靠吗?
答:
二手房买卖
这种情况很多的,不用太担心,但是手续一定要完善,小心总不会出错。一般流程都是买方拿你的房本复印件去银行申请贷款,银行同意后会给他个文件,然后他给你首付款,然后你们过户,他拿着过户证明啊什么的一大堆材料去银行抵押贷款,放出款来付你
尾款
。我说着说着发现一个问题很严重啊!你可...
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜