经过中介公司买了套二手房。现在房东不肯过户，请指点下

Question

经过中介公司买了套二手房。现在房东不肯过户，请指点下经过中介公司买了套二手房。三方合同写明，代款下来后三天内办理过户。现在代款下来已经一个星期，房东现在提出来暂时不过户，要求到明年9月份才肯办过户手续。现在这么做对我才是最有利的。请指点下。谢谢

Answer 1

既然是通过中介公司买房，则应找中介公司协调促成交易完成，否则不予支付中介费用。
如果因此不想继续交易了，那就看合同中的违约条款，找律师要求责任方承担违约责任和赔偿。
如果还想继续交易，可以联合中介一起去与房东协商谈判，由房东承担延期过户给你造成的实际损失，例如支付贷款利息等。追问

房子全款已经付清。中介费用也定已经拿到。我就是想，这样处理此事对我才是最有理的。

听中介意思，房东暂时没有想过户的打算

如想房东提出索赔。可以提具体那些方面

追答

索赔的依据就是合同里的违约条款，如果你能提供实际损失大于违约金额，也可以向法院主张要求按实际损失来补偿。
你房款已付，中介费已付，现在确实已陷入一个比较被动的局面。
你可以去咨询律师得到更专业的建议。

Answer 2

要中介来调节一下，或者签订协议明年过户不得涨价什么的,中间要房东缴纳逾期过户费用。房东不愿意，如果钱还已经给了，那就让他退给你。不退就走法律程序追问

钱已经全额付清了。

在退钱的前提下，我可以提出那些赔偿

追答

就看你欠的合同里面是怎么说的了

Answer 3

亲，要是你交钱了，他不跟你过户，就叫他全额退款，要是不退就报警处理追问

退款的前提下。我可以提出那些索赔。

追答

亲，可以找他赔偿的问下律师

Answer 4

全额退款，不退就起诉，不然到时更麻烦