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买二手商品房属于首套房吗
二手房
首付最低付多少
答:
首套二手
房,首付比例不得低于30%;二套
二手房
首付比例在40%以上。详细解释:1、如果你
购买的房产是首套房
,并且面积不超过90平米的话,那你应该缴纳的首付比例最低可以为20%。2、如果你购买的是二套房,那你
购买房产
的最低首付可以为50%。3、如果是其他的情况,那么最低首付一般为30%。影响首付比例...
买二手房
为
首套房
,需要交什么钱?面积为一百二十多平。
答:
1、契税
首套房
:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。2、增值税及其附加税 不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。增值税及其附加税计算公式...
二手房
过户后 我在重新买房还是
首套房吗
答:
二手房
过户后,在房产局就没有记录啦,还是
首套房
的,但是如果你的前一套
房子是
贷款买的就会有贷款记录的,因为银行是全国联网的,你重新买的的房子在房产局
是首套
,在银行贷款就按二套房计算。
已婚女儿户口还在娘家
买二手房算首套吗
答:
计算买房套数,实际是以家庭为单位,家庭是指这位女儿本人,配偶,以及她未成年子女,三方,。所以,只要女儿和配偶,以及孩子名下无住房备案,无贷款买房没有还清,就是无房无贷之家庭,女儿买房
算首套
买入。
二手房
享受
首套房
利率吗
答:
二手房是
享受
首套房
利率的。首次购房(查阅)证明告知单,明确,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的
房子是
90平方米及以下的普通住房,购房人现在名下没有与他人共同
购买的住房
。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外,契税:对个人...
房子
卖了再买
是首套
还是二套
答:
1、首付比例的区别 在部分不限购、限贷的城市,如果
是首套房
,商业贷款首付比例是20%,二套房商业贷款首付款比例为30%。2、贷款利率的区别 如今各地房贷利率不断上涨,很多人也发现了,二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和
二手房
贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
...买了我的第一套房(
二手房
),请问利息
是
按
首套房
的
算吗
?
答:
现在基准利率已经下浮0.25个百分点,根据你的情况的话,完全
属于
一
套房
。一二套房跟
房产是
新房还是
二手房
没有任何关系,只是跟你的家庭名下有几套房子有关系。明白了吗朋友。你既然已经还了两个多月,你的利率将会在2013年的元旦即2013.1.1起执行最新的基准利率,!给个满意吧 ...
购买二手房
再买新房新房
算首套房吗
答:
在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款
购买住房
,结清出售后再贷款
购房
详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的
房产
出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房 ...
买过一套房卖了再买
算首套房吗
答:
买过一套房卖了再买
算首套房
。简单来说,要是已经卖了且已完成过户,即名下已没有
房产
了,那么再次贷款买房则
是首套房
;如果已经卖了但还没有完成过户,证明现在
房子
还在您的名下,再次买房则属于二套房。另外,个人名下有全款
购买的住房
,再贷款
购房
的,过去只认贷那么这种情况不算二套房,但现在...
二手房
卖掉了没过户,买入新房审税在什么时候?
算首套吗
?
答:
买入的新房审税,这个要等您的
房子
已经过户并且去名完成,这样才有可能做成
首套
。因为首套的标准不仅
是
您一个人,是以您家庭名下所有人的情况来认定的,包括和您父母共有的房屋,如果是2011年1月31日之前和父母共有的是可以剔除的。
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