第1个回答 2023-03-09
二手房是享受首套房利率的。
首次购房（查阅）证明告知单，明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外，契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。
首付：对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20％，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0、27个百分点等。
贷款买房该注意事项：
1、申请房贷要量力而行。
在贷款时很多人觉得所贷的数额越多就越好，这种一种错误的思维，因为房贷是要还的，如果贷得越多那么也就意味着要还的利息也就越多，贷款的时候要结合自身情况选择多少的额度，这样每个月还利息的压力也不会那么大。
2、提前准备好贷款资料。
在贷款的时候要上交很多次材料，所以要提前准备好，这样贷款起来就更加方便。贷款材料比如有贷款人呢身份证明、购房合同、社保相关证明等，其次如果信用卡有不良记录的话，那么要先把不良记录消除，或者开好相关的证明。
3、提供真实资料。
提供给银行的资料必须真实，如果提供虚假材料被银行查出的话，轻则终止贷款，重则还应承担开发商的预售合同违约责任，同时还应支付一定的违约金。
4、申请贷款前不要动用公积金。
贷款人在贷款之前用了公积金里面的余额，那么公积金里面的余额会变成零，也就意味着贷款额度为零，就不能贷款了，所以在贷款之前不能动用公积金。
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