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中介签的房屋买卖合同有效吗
二手
房中介的买卖协议
有法律效力吗
视频时间 01:19
二手
房买卖
跟
中介签合同有效吗
答:
民法典规定,进行房屋买卖时,买卖合同由买方和卖方
签订的
,
房屋中介
不是买卖双方,所以房屋中介不具有签订
房屋买卖合同
的资格,因此签订的合同无效。如何通过中介买房1、去房产局签定买卖合同以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产...
二手房没下
房产
证的在
中介签的合同有效吗
答:
这种情况下在哪
签合同
都是没有保障的,我们国家物权取得采取的是债物两分原则,
签的买卖合同有效
但是未经房地产变更登记(过户)不能取得
房屋
所有权。如果在过户前
房子
被查封扣押的,只能依据买卖合同要回房款及违约金,但是房子的处置与无关。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房...
我和
中介签
了
房屋买卖合同
,按了手印,但没有交钱,我反悔了。
合同有效吗
...
答:
一般情况下签了
房屋买卖合同
,按了手印,那么合同就生效了。对于
生效的
合同,只要不违反合同法第五十二条的规定,就是
有效合同
。根据《中华人民共和国合同法》第十条 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当...
没有房产证
的房子
通过
中介签订的买卖合同
是否有法律
答:
中介买卖
无产权
的房屋
,如果没有告知购买者的,是属于欺诈的违法行为,购房者可以申请撤销
合同
。法律分析欺诈,法律上指当事人故意实施某种欺骗他人的行为,并使他人因陷于错误而进行了某种民事行为。构成无效民事行为。欺诈情节严重的,以诈骗罪处以刑罚。欺诈的主观方面只能由故意构成。所谓欺诈故意是欺诈的...
在
中介签的
二手
房买卖合同有效吗
答:
中介签的
二手
房买卖合同
也是
有效
的。二手
房合同
是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就
房屋的
买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方。另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。主要内容:1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;...
二手
房买卖协议
是否以房管局的买卖协议为准,还是
中介签的
三方买卖协议为...
答:
二手
房买卖协议
在
中介
机构
签订的
买卖协议和房管局签订的买卖协议都是
有效
的。从内容讲,两份协议大致相同。在合同合法有效的前提下如果两份合同存在冲突点,那么一般以最后签订的合同为准。在中介处签订的合同内容中没有保证金协议等内容,可以在房管局
签订合同
时进行补充。《合同法》第七十七条 当事人...
通过
中介
与买方
签订
了二手
房买卖协议
问题
答:
一般不可以的。1、卖方与
中介
是否有委托协议条款。如果有,中介是代理人,他代理卖方
签订的房屋买卖合同有效
,合同的权利义务由被代理的卖方承受,被代理人(卖方)不卖房,即不履行合同义务,将承担违约责任。《民法通则》第六十三条:“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以...
房屋未过户
中介签订的房屋买卖合同有效吗
求解答
答:
买卖合同有效
。不过房屋尚未过户,拆迁补偿属于你,你要承担违约责任,具体承担的违约数额要看你们
房屋买卖合同
的约定。
中介签订的买卖合同有效吗
一方
答:
相对来说中介签订的,只是针对如果有一方毁约,可以用
中介签订的合同
作为凭证要求赔偿,但是如果对于
房屋
产权类的纠纷,这种合同就不具有法律效力了,
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