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中介签的房屋买卖合同有效吗
房屋
中介签订的房屋买卖合同
是不是
有效
力
答:
房屋中介签订的合同
不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,签订的合同是
有效
的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房
协议
,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。
中介签的房屋买卖合同
有法律效力吗
答:
法律分析:看是否符合
合同有效
的要件。1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实...
中介
公司没备案
签的房屋买卖合同
是否
有效
答:
法律分析:无效的。原本仅签署房屋的居间合同,后发现签署
合同的中介
公司没有备案,那么就不具有
房屋中介
资质,但是签署的居间合同是否
有效
。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。现买方以房屋中介没有备案无资质为由声称该居间合同无效,如中介方拒绝赔偿,是否只能通过法律途径解决此事,追求损失时是否也一...
房屋中介
违规操作,
合同
是否
有效
答:
法律分析:如果是违规操作的一个
买卖合同
,一般来说是不会
生效
的,因为这种合同在
签订的
时候违反了相应的一些合同签订的原则,所以说这种合同一般都不能够生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民...
在
房产中介签订的
购房
合同
是否具有法律效力
答:
3.“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔
中介
费,4.居民自己私下
签订的房屋买卖合同
是否
有效
的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下
签订合同
。6.买卖合同不违反国家法律法规,又不损害其他人合法...
中介
没有
经纪人
资格证书,
签房屋买卖合同有效吗
答:
1、有效,
房屋买卖合同
是否有效与中介没有任何关系,只要房屋买卖合同具备法定的生效要求且不属于合同法五十二条规定的无效情形,
合同有效
。2、
中介经纪人
没有资格证书导致您利息受损的,可以向中介主张损失。
没有资质
的房屋中介
他们的
合同
有法律效力吗
答:
房产无资质中介居间
合同有效
。交易双方通过
中介签订的
二手
房买卖合同
同时包含了交易双方之间
的房
地产买卖合同和买卖双方与中介公司之间的居间服务合同,两个合同的效力相互独立,买卖合同是交易双方的真实意思表示,居间合同的效力不影响买卖合同的效力。法律分析根据合同相对性及过错责任原则,卖方无权要求买方对...
在
中介签的
二手
房买卖合同有效吗
答:
在
中介签的
二手
房买卖合同有效
。二手房交易注意事项:一、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是...
二手房在
中介签的合同有效吗
答:
二手房 在
中介签的合同有效吗
中介签的 二手
房买卖合同
也是有效的。 二手房交易 十大注意事项: 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有 继承人 共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订
房屋买卖合同
。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人...
卖方只有购房合同,没有
房产
证,通过
中介签定的买卖合同
有法律效力吗己...
答:
可以,二手
房交易
在交定金的时候就签定了三方
合同
,这就是三方
有效
的购房合同;交首付的时候一般
签的
是“过户合同”,过户合同是房管局制定的,用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式,现实交易中,为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。法律分析二手房交易指导流程...
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