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70产权商住两用房
商住两用
的商品房为什么有的
产权
是50年,有的是
70
年呢?
答:
商品房住宅是70年,
商住两用
有50年。土地永远的国家的,国家的土地只能暂时使用,根据用途和性质区别,产权年限不一样,如果是纯商业,产权是50年,如果是纯住宅
产权70
年,商住两用,就看政府对于该楼盘的定义,这是开发商找政府谈判的结果,不是开发商自行决定的。
商住两用房产权
年限怎么算 50年
70
年傻傻分不清楚
答:
通常所说的
房屋产权
大致分为:1)住宅用地,产权年限是
70
年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算...
商住两用
的商品房为什么有的
产权
是50年,有的是
70
年呢?
答:
商住两用
的商品房,为什么有的产权是
70
年,有的却是40年或者50年?出现这种情况,主要是受到土地使用方式的制约。如当时取得的土地使用年限是70年,那么,
房屋产权
年限自然就是70年。还有一种情况存在,就是开发商拿地的确是70年使用权,但为了节省土地费用开支,会按照不同的房屋属性交费,这就是说,...
商住两用
的,为什么住的能有
70
年
产权
答:
而且所有的使用年限都是从购买土地的日期开始计算,而不是购房者所购买
房屋
的预期,所以一般来说真正的使用年限都是在40年左右。在购买房屋的时候,要注意观察的是房屋的土地属性,并不是说住宅上面有商户就是
商住
楼,如果土地属性是住宅用地也可以拥有
70
年的
产权
。对于一般家庭来说,建议购买民用住宅,大...
商住两用
的
70
年
产权的房子
能买吗?
答:
不能。
商住两用
是不会有
70
年
产权
的。你说的那种都是40年产权的,70年的肯定是纯住宅才有的产权期限。确定五证齐全就可以买,看土地证年限就知道多少年产权。
上海
商住两用房
缺点?商住楼为何有
70
年
产权
?
答:
那么实际人们购买到手之后,真正的
产权
年限 只有65年。以上是是我介绍的上海
商住两用房
缺点?商住楼为何有
70
年产权?对于商住房的问题我们已经了解,商住房不仅仅有缺点也是有优点的,价格比较实惠,一些收入一般的人可以入手这样的房子,但是 买房 不能单单看优点,缺点也是不能忽视,这样才不会后悔。
70
年
商住
楼算住宅吗?
答:
4、另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。购买
商住两用房
时要注意:1、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。2、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%...
商住两用房
是什么
产权
答:
商住两用房
是大
产权
。商住两用房土地性质是综合性质的,根据相关的规定,综合性质的用地产权年限50年,住宅性质的土地产权年限
70
年,商业性质的土地产权年限40年。商住两用房是综合性质的土地,既能商用,又能居住。商住房什么意思?1、商住房,既可以居住,又可以用来工作,是适应一线城市发展政策和年轻人...
商住两用房产权
是多少年的,到期后怎么办呢?
答:
商住两用房产权
是50年的,普通居民住房是
70
年大产权,但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点,是按照商业住房方收取的。商
住房产权
到期后处理办法:不可续期,无偿收回土地使用权。《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照...
商住两用房
和普通商品房的区别
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住
两用
型,一般商住楼不能落户,而且
产权
是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是
70
年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
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