77问答网
所有问题
商住两用的商品房为什么有的产权是50年,有的是70年呢?
如题所述
举报该问题
推荐答案 2021-06-10
商住两用的商品房,为什么有的产权是70年,有的却是40年或者50年?
出现这种情况,主要是受到土地使用方式的制约。如当时取得的土地使用年限是70年,那么,房屋产权年限自然就是70年。
还有一种情况存在,就是开发商拿地的确是70年使用权,但为了节省土地费用开支,会按照不同的房屋属性交费,这就是说,铺面的土地使用权年限为40、50年,这样就可以少交二三十年的土地使用费,这种情况在办证时的产权年限也就只能是40、50年。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://77.wendadaohang.com/zd/pG3qp8GNNqGNGpYWIY.html
其他回答
第1个回答 2021-06-10
根据有关规定,住宅性质的房屋土地使用期限是70年,商业性质的房屋土地使用年限是40年,工业用地是50年,这是正解。产权说法不准确。
第2个回答 2021-06-10
这和当时的土地政策有关,真心在帮你期待采纳,
相似回答
产权50年
和
70年
区别
答:
产权五十年是商住两用地或者是纯商业用,而七十年产权就是土地使用年限是七十年是住宅房
。通常我们所讲的七十年产权和五十年产权是指土地使用年限,五十年产权和七十年产权的区别主要是土地使用权转让年限的不同,通常民用住宅建筑权属年限为七十年;文化教育、科学技术、文化艺术、体育用地,工业用地,综合...
商住两用的商品房为什么有的产权是50年,有的是70年呢?
答:
商住两用的商品房,为什么有的产权是70年,有的却是40年或者50年?出现这种情况,
主要是受到土地使用方式的制约
。如当时取得的土地使用年限是70年,那么,房屋产权年限自然就是70年。还有一种情况存在,就是开发商拿地的确是70年使用权,但为了节省土地费用开支,会按照不同的房屋属性交费,这就是说,...
商住两用的商品房为什么有的产权是50年,有的是70年呢?
答:
商品房住宅是70年,商住两用有50年。
土地永远的国家的,国家的土地只能暂时使用,根据用途和性质区别,产权年限不一样
,如果是纯商业,产权是50年,如果是纯住宅产权70年,商住两用,就看政府对于该楼盘的定义,这是开发商找政府谈判的结果,不是开发商自行决定的。
商住两用
性质的房子,跟普通
住宅有什么
区别吗?
答:
1、使用年限不同
。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2、
商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异
。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3、
水电暖使用价格不同
。商住两用...
住宅房产权50年
和
70年
哪些方面有不同
答:
1、土地性质不同:
70年产权住宅房
主要用于民用住宅;
50年产权
房主要是
商住两用,
就是既能办公又可以居住的一种产品。2、落户情况不同:
70年产权的住宅房是住宅
属性,可以落户;但
50年是
商业办公属性,不能落户。3、使用贷款情况不同:50年产权房不能使用公积金贷款,商业贷款首付和利率比例要高很多,首付...
产权50年
和
70年
区别
答:
其次,一般40年产权的是商业用地
,50年产权的是
综合用地,而
70年产权的是住宅
用地,我们是可以根据产权年限来分出房子的性质的,房子的性质不同,房子使用起来是有很大区别的,比如住宅性质的房屋只能用于居住,水电费用也按照
住宅的
标准来收取,而
商住两用的
综合性质房屋的水电收费标准按照商业标准来收取,...
买房时,40年、
50年
与
70年产权有什么
不同
答:
1、公摊面积公用建筑面积是指由整栋楼
的产权
人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
商住两用
物业的规划设计标准要比普通
住宅
高,如门厅面积比较大,楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处,这无疑增加了公摊面积比例。
50年的
工业建筑用地和综合类用地、40年的商用建筑用地要比
70年
的普通住宅规划设计标准高,...
大家正在搜
房子产权50年产权的商住两用
商住两用的住房是70年产权吗
商住两用和商品房有什么区别
商住两用有70年产权的吗
什么叫商住两用商品房
商住两用的房子属于商品房吗
商住两用50年产权到期怎么办
商住两用的房子产权多少年
商品房包含商住两用房吗
相关问题
商住两用的商品房为什么有的产权是50年,有的是70年呢?
买房子为什么有的产权70年,有的却只有50年?!
同样的住宅用地为什么有的是50年有的是70年?
商住两用房产权多少年?
商住两用的,为什么住的能有70年产权
房屋产权为什么有50年和70年的区别?
为什么房屋产权有50年和70年之分
商住两用房产权是多少年的,到期后怎么办呢?