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购房者拖延办理房产证
开发商
房产证
迟迟办不下来怎么办
答:
1、购房者首先应向开发商咨询原因,并尝试协商沟通;如果合同中有关于拖延办证违约金的约定,则按照约定处理
;2、如果合同中未约定违约金或约定不明确,购房者可以按照已支付的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算;3、购房者在合理期限内催告仍未果,可以选择解除房屋...
起诉开发商
办房产证
一直拖着不办怎么办
答:
在确认开发商存在拖延办理房产证的行为后,
业主应首先与开发商进行沟通协商。通过书面或口头形式,向开发商明确提出办证要求,并设定合理的期限
。在沟通过程中,业主应保留好相关证据,以备日后维权之需。三、向相关部门投诉 若开发商在沟通协商后仍不履行办证义务,业主可以向当地房地产管理部门、住房和城...
开发商
拖延办理房产证
如何赔偿,拖延办理房产证的赔偿是怎样的?_百度知 ...
答:
开发商拖延办理房产证属于违约
。按照双方在合同中约定的违约金进行赔偿。如果约定的违约金过高的,开发商可以向法院申请适当降低;如果违约金约定的过低的,购房者可以申请适当调高。《合同法》第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿...
开发商
拖延办理房产证
纠纷怎么解决
答:
对于开发商逾期办理房地产证的情况,
其妥善解决方案是由开发商依据相关合约承担相应的违约责任
。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款的明确规定,因卖方原因导致买方无法在以下期限内获得房屋产权证明书的,除非双方另有特别约定,否则卖方应承担相应的违约...
房产证
推迟几年办可以吗
答:
1、如果没钱办房产证,可以延期几年
。房产证按个人意愿办理,国家对期限没有任何相关要求,可以延迟几年办理,但行为引发的问题不容忽视,如:一房二卖,理论上房子不完全属于业主,可能发生;信息缺失,拖延的时间越长,信息就可能缺失,使得办理工作更加困难;滞纳金,时间越长,契税滞纳金越多。2、详情...
房产证
拖几年办可以吗
答:
对于
购房者
来说,
房产证
的
拖延办理
可能会带来一些不便和风险。首先,没有房产证的购房者在房屋转让、抵押贷款等方面可能会受到限制。其次,如果购房者在等待房产证期间发生了意外,比如房屋质量问题或者开发商破产等,可能会导致购房者的合法权益受到损害。因此,购房者在购房前应该了解当地政府的房产证办理...
银行催办
房产证
,我不办的话会有什么后果?
答:
其次,开发商的初始登记是
办理房产证
的前提,
拖延
可能导致无法完成这个步骤,进而影响你的权益。开发商需要在收房后2-3个月后开始办理,或者你可以主动询问并确保在合同中有所约定。办理房产证时,你需要准备的文件包括
购房
合同、测绘表、开发商签字的申请表,以及公共维修基金和契税的缴纳凭证。测绘表对...
没钱交契税,可以晚点
办房产证
吗
答:
如果是因为没钱交税费而无法
办理房产证
的话,会产生契税滞纳金,所以
购房者
要想办法凑钱及时交契税。对于
办证
期限的规定通常都是针对开发商的。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门...
开发商一直不给
办房产证
怎么办
答:
开发商一直不给
办房产证
的处理如下:1、首先,延期
办理房产证
业主可要求索赔,如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证,开发商应承担违约责任;2、
购房者
可通过到法院起诉索要赔偿;3、开发商的原因,导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证,购房者可追究开发商违约责任。法律依据:《城市房...
长期不
办房产证
有什么后果
答:
也就是说,没有
办理房产证
的房屋在实质上还是属于开发商,如果受到欺诈的情况下,
购房者
可能房钱两空。最普遍的情况是,开发商一房两卖,与另一消费者签订了购房合同,并在房屋管理部门办理了房产证,结果是没有办理房产证的购房者只能要求开发商返还购房款,至于能否要回房款,血的教训是,大多购房者...
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