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卖方拖着不办房产证怎么办
卖方不办房产证
我该
怎么办
答:
卖方导致不能办理房产证应当向买方承担违约责任
。卖方逾期办理房产证属于违约,由于卖方的过错导致买方不能依约取得房屋所有权证书的,
买方可以行使合同解除权
,并可以按照合同上规定的赔偿方式向卖方索要赔偿。【法律依据】《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应...
房子一直
不办房产证
会
怎么样
答:
其次,没有办理房产证,那么房屋还是登记在卖方名下,
卖方可以将房子出卖给其他人,并办理房屋产权变更登记手续
,那么房屋就属于他人的,他人可以要求你搬离房屋,并交还房屋,而你只能向卖方要求返还购房款及赔偿损失;最后,如果所购买的房屋不能办理房产证,那么需要看是什么原因,如果是农村宅基地上的房...
房屋买卖合同签订后,
卖方不
配合
办理
过户手续
怎么办
答:
至于买方手头握有出卖方的房产证,
卖方也可凭借其作为房产所有人到房产交易中心办理补办手续,就可以重新办理一个新的房产证
,买方手头那个房产证就无效了。【法律依据】《房屋登记办法》第三十五条,因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权;权利人转让该房屋所...
开发商
不办房产证
找哪里投诉
答:
可以去房地产管理部门投诉
。办理房产证需要哪些资料:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在...
购房两年后开发商迟迟不给
办理房产证
是违法吗?具体到哪条法律,谢谢...
答:
这种行为是违法的 根据《商品房销售管理办法》第三十四条:
房地产
开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有
房产
测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的
办理
房屋权属登记的资料报送房屋所在地房...
房款已付清,开发商不给
办房产证怎么办
答:
签了购房合同,房款已全部付清,并且
房产
经房产管理部门验收合格交付使用,那么开发商就需要给购房者开具发票。如果开发商不给发票,对于该情况,是可以持购房合同及收款收据等证据到地税局举报中心进行举报。
我买了二手房,却拿不到
房产证怎么办
?
答:
买二手房必须完成过户手续以后,才付房产款。买了二手房却拿不到
房产证
,检查原因出在什么地方?中介有责任和义务促进交易完成,
卖方
有责任和义务配合完成过户。拿不到房产证就属于交易没有完成,要按购房合同履约,如果是对方的责任需要中介和卖方按购房合同赔偿损失。
买了房子,
房产证
可以先
拖着不办
吗?
答:
可以,但是
不办房产证
,自己的合法权益就无法得到保障。根据《中华人民共和国物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第一百零六条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,...
房屋买卖合同签订后,
卖方
违约
不办理
过户,买方可否申请法院强制过户...
答:
可以申请强制执行的,需要先通过法院判决,具体如下:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人...
我的
房产证
一直没有
办理
已有十年了,还没有办,时间长了会拿不到吗?
答:
房产证
一直没有
办理
,时间长了也不会影响房产不动
产权证
的办理的。因为房产信息会登记在不动产登记薄上,而不动产登记簿要求永久保存。根据《不动产登记暂行条例》第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿,除依法予以更正外不得...
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