房产证推迟几年办可以吗

Question

如题所述

Answer 1

1、如果没钱办房产证，可以延期几年。房产证按个人意愿办理，国家对期限没有任何相关要求，可以延迟几年办理，但行为引发的问题不容忽视，如：一房二卖，理论上房子不完全属于业主，可能发生；信息缺失，拖延的时间越长，信息就可能缺失，使得办理工作更加困难；滞纳金，时间越长，契税滞纳金越多。
2、详情如下：
3、一室两售
4、由于资金问题，目前的房产证无法及时办理，可以考虑延期办理房产证。但如果延迟时间更长，房子将再次出售。理论上来说，因为房产证还没有办理，房子并不是完全归业主所有，所以有可能房子会被再次出售。
5、缺乏信息
6、同样的情况，由于在中间体时间较长，几年后需要办理房产证时，房产信息缺失。或许在这个时候，购房人可以提供购房的所有相关信息和证据，但由于信息存储过多，会导致信息缺失的可能，给办案工作带来很大的麻烦。
7、延迟/迟付罚款
8、即使不办理房产证，也要提前缴纳相应的契税。如果延迟时间较长，契税会产生滞纳金。根据相关规定，滞纳金的比例是按天计算的，如果没有钱办房产证，可以考虑延期几年。但是，契税必须在规定的三个月内缴纳。
9、个人房产证的办理程序有哪些？
10、准备相关材料。
11、在办理房产证之前，所有相关的购房手续都已经办妥，包括购房合同、贷款合同等等。另外，办理房产证时，需要提供个人信息，包括个人身份证、身份证复印件和户口本。
12、填写申请表
13、你需要从管理部门得到一个《房屋所有权登记申请表》。个人填好表格后，需要找开发商签字盖章。
14、拿着映射表。
15、测绘表是必备材料之一。因为房产证上需要标注房屋面积，所以需要向房屋面积测量站申请，拿到测绘表。也可以直接从开发商那里拿到，然后向相关部门申请绘制房屋表面图。
16、支付费用
17、费用包括公共维修基金费用和契税。公共维修基金费用的标准不同，可以按照目前小区的规定缴纳。契税根据购房情况计算。第一套房和第二套房的标准不同，房子的大小也直接影响契税的比例。具体情况可根据当地政府部门的规范进行计算。
18、申请房产证
19、完成上述所有程序后，您需要保留付款凭证和收据。在提供所有相关资料和完税证明时，向办证窗口提交并填写相关登记信息，然后正式进入办理阶段。
20、拿到房产证
21、由于所有手续都已办理完毕，接下来的一个月是房产证的办理阶段，届时业主可以关注个人信息，以防错过领取时间。