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购房明显低于市场价司法解释
购房
合同上价格
明显低于市场价
,但也通过房管局的审查,这样合同有效吗...
答:
对于不合理的低价,依据《合同法
解释
(二)》第19条第2款规定的“以
明显
不合理的低价转让财产”的参考示范标准为:“转让价格达不到交易时交易地的指导价或者
市场价
百分之七十的,一般可以视为明显不合理的低价”但没有超过这个范围的,属于正常情形。对于合同无效的情况,依据《民法典》的规定,只要不...
明显低于市场价
的认定标准
答:
明显低于市场价的认定标准:根据我国相关法律的规定,
转让价格没有达到交易时交易地的指导价或者市场交易价70%的,一般可以认定为明显低于市场价
。法院应以交易当地一般经营者的判断,并参考交易当时交易地的物价部门指导价或市场交易价,结合其他相关因素综合考虑予以确认。债务人以明显不合理的低价转让财产,...
“
买房
受贿案”中如何认定“
明显低于
”
市场价
答:
以低于开发商内部优惠加权平均价买房的,符合“明显低于市场的价格”的要求,应以受贿论处
。低价购房受贿属于新型受贿犯罪中的多发性案件。国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益,必须是以明显低于市场的价格向请托人购买房屋的,才能以受贿论处。实务部门对于低价买房受贿案件如何认定“明显低于”市场...
如何认定领导干部低价
购房
答:
但刑法及相关
司法解释
并未就何为“
明显
”
低于市场价
确立标准。低于多少算“明显”?多少又算“不明显”? (一)差价的绝对数不是认定“明显”的依据 有观点认为,
买房
人获取优惠的价格与市场价格的差价,达到受贿罪的构罪金额标准3万元即可认定为“明显低价”。对此,笔者并不认同。在当前房价高企的市场环境下,一套一线...
一房二卖且
低于市场价
怎么处理
答:
在房地产交易过程中,如出现“一房二售”的情况,
购房
者享有权利要求开发方进行经济补偿或是撤销原有的买卖合约,同时需退还已支付的全部购房款项以及相应的利息,并且还可以提出不超过原有购房款总金额100%的赔偿请求。如果在合同签署之后,开发商再次出售同一房屋,使得原先设定的房地产交易目标无法达成,...
二手住宅房卖方的
价格低于买房
的价格个人所得税怎么计算,是不是不用...
答:
但是,对于价格偏低,有明确的规定。纳税人申报的住房成交价格
明显低于市场价格
且无正当理由的,征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入,但必须保证各税种计税价格一致。而且,一般税务机关都有一定地段各种类型二手房交易的参考价格。如果纳税人的转让
价格低于
这个价格,税务机关会要求纳税人按照这个参考...
买房
时
明显低于市场价
,这种房子会存在什么问题?
答:
一、房屋购买时套路有很多,一定要了解清楚,再决定是否购买。有很多房屋在销售时
低于市场价格
,
购房
者一定要了解其低于市场价格的原因是房屋因为房龄老化,户型不正,采光差,不容易销售才降低价格销售,还是因为房屋出现了什么问题,急于出手,如果是这种原因,那么购房者可以了解好个人需求后决定是否购买,...
广东:开发商以一次性付款等名义
明显低于市场价
卖房是风险
答:
房地产开发企业以一次性付款、团购费、定金抵
购房
款等名义
明显低于市场价格
销售商品房的即是风险。购房者与未办理房地产经纪机构备案或未获委托的房地产中介机构签订购房协议、合同、认购书,或交付定金、意向金、诚意金的即是风险。房地产开发企业采取返本销售或变相返本销售、众筹
买房
、以租代售、物业返租...
房屋售价过低应如何按最低计税
价格
征税
答:
对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格
明显低于市场价格
且无正当理由的,征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入,但必须保证各税种计税价格一致。 为逃避税收,一些地区买卖双方通过订立虚假合同低报房屋交易价格,出现了不如实申报缴纳相关税款的问题。
业主低价是什么意思?
答:
业主低价是指在房地产市场中,业主为了尽快出售自己的房产,而将房价降低到
低于市场
均价的水平。这种情况通常出现在卖方急需资金或者房屋已经空置较长时间而急于变现的情况下。虽然业主低价可以吸引更多的
购房
者,但这也可能会带来风险。低价房源的开发商或者业主可能会因此面临经济上的损失,还有可能损害其他...
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