“买房受贿案”中如何认定“明显低于”市场价

Question

如题所述

Answer 1

以市场价格与内部优惠均价之间的交易价格低价买房，仅属于低于市场的价格，而不属于“明显低于”市场价格，不能以受贿论处。
以低于开发商内部优惠加权平均价买房的，符合“明显低于市场的价格”的要求，应以受贿论处。
低价购房受贿属于新型受贿犯罪中的多发性案件。国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，必须是以明显低于市场的价格向请托人购买房屋的，才能以受贿论处。实务部门对于低价买房受贿案件如何认定“明显低于”市场价格陆续提出了相对比例说、绝对数额说、数额比例结合说、交易成本说等判断规则。但上述观点存在不同程度的实践障碍，有必要研究更为可行的查证方案。