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购房明显低于市场价司法解释
总价40万二套房收几个点契税
答:
计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格
明显低于市场价格
而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。第二次
购房
契税3%。征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3 二手房参照市场价收税。征收标准:...
注意!法拍房陷阱被曝光
答:
注意!法拍房陷阱被曝光,近几年,法拍房由于
低于市场价
的70%-80%,吸引不少人来捡漏。现实生活中,因为各种原因被法院查封的房产不在少数。注意!法拍房陷阱被曝光。 注意!法拍房陷阱被曝光1 在深圳,能够买下一套属于自己的房子,原本是一件非常值得庆贺的事情。但市民阳女士即便手握写有自己名字的房产证,却一点也高兴不...
前夫将协议离婚属于我的房产
低于市场价
偷卖了!咋办?
答:
不可以的,双方房产,必须双方同意才可以买卖,可以通过起诉维护自身权益。如果房产属于夫妻婚后的共同财产,即使房产证上只有一人的名字,也要进行分割。夫妻离婚时财产的分割主要根据此财产属于婚前个人所属还是婚姻存续期间共同所有,以及是否有书面约定。涉及房产的还要看是否办理过户手续等。法律依据:《婚姻...
贷款
买房
能贷全款吗
答:
贷款购买二手房,总价-贷款=首付,那么总价不变的情况下,要想首付低,就只有多贷款,而二手房贷款购买,银行贷款的发放是以评估值作为参考,那么就出现了首付低的几种情况:1、房子总价
明显低于市场价
,假设评估价和市场价一致,一套价值50万的房产只卖40万,那么银行就只贷到35万,首付只需5万。2...
贷款
买房
和全款买房房产证一样吗
答:
贷款购买二手房,总价-贷款=首付,那么总价不变的情况下,要想首付低,就只有多贷款,而二手房贷款购买,银行贷款的发放是以评估值作为参考,那么就出现了首付低的几种情况:1、房子总价
明显低于市场价
,假设评估价和市场价一致,一套价值50万的房产只卖40万,那么银行就只贷到35万,首付只需5万。2...
网签价成交价指导价如何理解 网签价与成交价 指导价有哪些区别_百度知 ...
答:
网签价,顾名思义,是指在网上签署
购房
合同时的价格。这个价格通常比实际成交价略低,因为买方和卖方在网签的时候还没有完全达成协议,还需要经过多轮谈判和商议。网签价主要是为了杜绝一些房地产开发商或者二手房中介擅自涨价,从而替买家设置保护措施。但是,在一些特殊情况下,网签价可能远
低于市场价
,...
契税二套房认定标准2022
答:
3、于该区的
市场
指导
价格
,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。二套房认定标准是怎样的1、己有住房,给成年子女
购房
如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。2、自己有住房,以未成年子女名义再购根据...
购房
需要交哪些税?
答:
2.个人购买商铺 ①、契税:按实际成交价格的3%或4%征收(根据区域);②、印花税:按“产权转移书据”所载金额0.5‰贴花;“权利许可证照”按件贴花五元;同一凭证,有两方或者两方以上的当事人签订并各执一份的,应当由各自就所执的一份各自全额贴花;成交价格
明显低于市场价格
且无正当理由的,由...
各位大神好,个人卖房,对方要银行贷款,需要注意哪些风险啊,感谢?_百度...
答:
一、各位大神好,个人卖房,对方要银行贷款,需要注意哪些风险啊,感谢?贷款
买房
程序:双方签订买卖合同,买方给你定金,然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。在过户的时候买方支付首付给你,等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行,由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上...
广东省住建厅发布13条商品房交易风险提示
答:
四、房地产开发企业以高于备案价格销售商品房的即是风险。五、房地产开发企业只签订线下商品房买卖合同且不及时网签备案的即是风险。六、房地产开发企业以一次性付款、团购费、定金抵
购房
款等名义
明显低于市场价格
销售商品房的即是风险。七、购房者与未办理房地产经纪机构备案或未获委托的房地产中介机构签订...
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