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购房明显低于市场价司法解释
没交契税可以拿到房产证吗
答:
房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格
明显低于市场价格
并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
外地户口在重庆
买房
有什么区别
答:
一、外地户口在重庆
买房
的条件:1.“有企业”人员,特指
购房
人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业),其购房条件是:在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年,企业持续开展经营活动,且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级
市场
购买上市公司...
买房
个人所得税怎么算
视频时间 01:08
买房
必看:购买二手房的注意事项有哪些?
答:
在这一环节,
购房
者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价
明显低于市场价
时,或者以所购...
二手
买房
注意房屋产权不明晰 避开“高危区”
答:
个别不良房产中介人员不规范操作,包括暗地里动手脚“吃差价”,不让上下家见面。因此,签订房屋合同时,买卖双方见面是很重要的环节。此外,个别不良中介会用低价房源吸引买家关注,所以
明显低于市场价
的房源多数是假房源或者房屋本身有瑕疵。隐患五:房屋价格未标清 关于房屋价格的风险,这也是容易出纠纷的...
买房
后房产证多久能办下来?
答:
商品房交付使用之日起60日内。根据相关规定,
购房
者在
买房
后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内,办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。对于预售合同的购房人来说,办理房产证的时间应当自商品房交付...
关于
买房
交税问题 求专业人士回答
答:
契税1、5%,维修基金1、5
购房
合同没约定违约责任需要承担吗?
答:
二、
买房
合同的违约情形有哪些?买卖合同中的违约主要表现在:一是一方无正当理由不交或不收货;二是一方无正当理由不适当履行。(一)卖方不履行 按照客观的计算方法,损失额的计算应以货物的
市场价格
与合同价格之间的差额作为标准,在以客观标准计算损失时,应注意以下几个问题:一是这一标准仅适用于合同...
青岛
买房
交契税怎么算
答:
计算方法为:契税=房屋成交
价格
×税率 税率规定如下:1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括
购房
人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,...
深圳
买房
契税政策详解 从收多少到怎么
答:
买房
契税纳税环节是在签订房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后,办理房屋所有权证之前。计税依据:指房屋所有权发生转移变动时的成交价格或
市场价格
(其中二手房交易必须先行评估,以评估价格作为计税价格)。对于成交价格
明显低于
正常市场价格的,或者所交换的房屋价格差额明显不...
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