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购买商品房应签了预售合同
购买
期房时
应签预售合同
是合法的吗
答:
商品房预售合同具有极为强大的法律约束效力。
倘若任何一方违反了该预售合同所规定的条款,则必须承受相应的法律责任与义务
。商品房预售合同,其具体含义是预售方与预购方在互惠互利、平等协商的原则下达成的协议,预售方承诺在约定的期限内将已经建设完成的商品房所有权转移给预购方,作为交换条件,预购方向预...
商品房买卖
合同预售
是什么意思?签
商品房预售合同
注意什么?
答:
商品房买卖预售合同,
就是开发商还没有取得销售的资格,预先开始售卖房屋的行为
。购房者在买房之前,可以签订预售合同,但是签订合同的时候,需要购房者看清楚各项明细,购房者需要明确合同中涉及到的违约情况,避免后期出现麻烦。商品房买卖预售合同,就是 开发商 还没有取得销售的资格,预先开始售卖房屋的行...
商品房买卖合同(
预售
)是什么?
签订商品房
买卖
合同要
注意什么?
答:
商品房预售合同 是指商品房预售方和预购方双方约定
,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付 定金 或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的 房屋 为标的物的,属于买卖合同的一种。签订商品房买卖合同(预售)要注意什么 1、确认 开发商 已...
买
期房
要签预售合同
吗
答:
买期房要签预售合同,
预售合同也就是正常的商品房合同后面有一个预售的后缀,本质上是没有太多差异的,但也是期房销售必须要有的
。此外和现房合同不一样的是,期房合同里往往会约定交房时间,购房者务必看清楚。买期房注意事项有哪些1、首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土...
签
商品房预售合同
注意事项有哪些
答:
签商品房预售合同还要注意约定违约责任
。承担责任的违约事项包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。消费者在约定时要注意违约责任的平等性。另外,购房者须注意土地使用年限。出让土地的年限是...
买
期房
签的是预售合同
正常吗
答:
买
期房
签的是预售合同
正常,因为期房的概念本身就是指预售的房屋,所以
签订合同
时也只能签订预售合同。预售合同和购房合同的主要区别在于合同标的状态。
商品房
预售合同中的标的商品房为正在建设的状态,商品房买卖合同中的标的商品房则为已通过竣工验收的状态,而两者的法律效力是相当的。买期房要注意什么1、...
签订了商品房预售合同
后还需要再签商品房买卖合同吗
答:
商品房预售合同
不是买卖合同,
要
转移房产的所有权还是需要
签订商品房
买卖合同。法律分析商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同不是预约合同。在相关法律中,预约...
商品房预售合同
是咋回事?
要
包括哪些内容?
答:
一、
商品房预售合同
到底是怎么回事儿?商品房销售氛围商品房预售和商品房现售两种。商品房预售是购房者与开发商
签订
的房屋预定合同,是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前,将正在施工的商品房预先出售给
购买
者,购买者交付定金或预付款,在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为。二、...
签了商品房预售合同
后房子可以退吗,交的定金可以退吗
答:
一般来说
签了预售合同
是可以退房的。所谓
商品房
的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约
购买
方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。虽然一般情形下是可以退房的,但是是需要承担违约责任...
商品房预售合同
知识点
答:
商品房预售合同
是有偿的双务合同,指双方的权利义务是互相对应的,预售人的义务就是承购人的权利,一方履行的义务以他方应履行的义务为条件。承购人一方履行交付一定数额价款的义务,而应按约定接受竣工房屋并取得所有权;预售人一方享有收受价款的权利,也应按约定将竣工房屋转移给承购人,进行产权过户登记手续而丧失其所有...
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