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购买商品房应签了预售合同
买房
签订
购房
合同
后,网签和面签是什么意思
答:
只须将相应材料提前交给中介就可以。2、面签,指的是买房需要办理贷款,买卖双方到申请贷款银行递交相关文件,银行的初审人员审核,买卖双方签署相关文件
合同
等,初审人员将
签署完
的文件合同和买卖双方证件信息复印件递交到银行信贷中心进行审核,审核通过就会批贷。面签一般都是在中介公司的金融中心办理。
购买
的期房,现在网签
合同
下来了,可以晚几个月在签吗
答:
1、商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商
要
向房管局申请办理商品房买卖合同备案或
商品房预售合同
备案手续。2、房地产开发项目取得了商品房预(销)售许可证和预登记通知单后,在与承购人
签订商品房
买卖合同之日起30日内,由房地产开发企业向...
签订
现房购房
合同
的手续流程是什么
答:
签订
购房
合同
的注意事项 第一,一定
要
审查开发商是否具有
商品房
预售许可证,有
了预售
证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能...
买的期房孩子上学怎么办
答:
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段
购买商品房
时
应签预售合同
。这是商品房预售制下产生的、近年来房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。什么是学区房1、...
签订
好的购房
合同
多长时间可以到网上查到备案信息?
答:
备案5天之后可以网上查到。商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方
签订
购房合同后30天内,开发商
要
向房管局申请办理商品房买卖合同备案或
商品房预售合同
备案手续。法律分析网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多...
买房时房屋面积是怎么算的
答:
二、出现类似问题后的处理,如下意见供参考:1、首先看《
预售合同
》对面积差异的约定,有约定的从约定。2、如果合同没有约定,则按照法定:根据《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,...
购买
的房子已经主体封顶,刚刚网签
合同
并已经备案了,这样还需要做什么手...
答:
成立。网签
合同
时,需要注意以下事项:网签时一定
要
审查开发商是否具有
商品房
预售许可证,有
了预售
证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万...
购买商品房
一次性付款需要交纳哪些税
答:
三、个人买房抵押登记,申请公积金贷款的,按每件100元收费;申请组合贷款的,按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。四、签定
商品房预售合同
应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。五、个人
购买
新建住宅,在办理个人产权证时,《房地产权证》需附地籍图(蓝...
买了房子合同
都网签了半年还没备案是什么意思?请哪位行家告诉我一下,谢...
答:
在这里,我们
要
注意的是,现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时,就与购房者
签订
相关的协议或者合同,这样的情况是没办法进行网签的。另外,如果购房者自身的购房资格没有被核验通过,也不能进行网签。备案是在签约之日起30日内持
商品房预售合同
向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门...
签
商品房
买卖
合同
时
要
带什么证件
答:
《城市房地产开发经营管理条例》第二十八条 商品房销售,当事人双方应当签订书面
合同
。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
签订商品房
买卖合同开发商
要
提供哪些证件 您好 需要《
商品房预售
证 》或者《商品房销售许可证》 大多数楼盘取得预售证就已经开始...
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