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购买商品房应签了预售合同
商品房预售合同
知识点
答:
正如大家知道的,房地产开发商在符合条件的情况下就可以开盘发售商品房,此时的商品房一般都是期房,而双方之间
签订
的合同也是
商品房预售合同
。究竟商品房预售合同怎么签,小编将在下文中为你介绍。 一、商品房预售合同怎么签 商品房预售合同,是预售人将未竣工但已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预...
商品房预售合同
是正式的合同吗?
答:
《
商品房预售合同
》是正式的商品房买卖合同的一种,它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《商品房买卖合同》什对于现房销售),一般由所在地市房管局进行统一监制。在业主与开发商
签订
该合同后,该合同将送交房管局备案存档,做为政府监督使用。 一般来说,如果你是按揭买房,
要
和发展商签订六本《商品...
我刚
买了
房子,是现房,可是购房
合同
上写
的是 预售商品房
我问售楼员为什...
答:
专业地解释:
签订预售合同
,意味着开发商还未对该楼盘办出大产证,即便该房屋已经交付使用了。所以这时卖房仍属于卖期房。期房买卖
签预售合同
没错。认为现在可以入住的房屋就是现房,就该签现房销售合同;没完工交付的才算期房,该签预售合同。这是许多非专业人士的误解。正解是,期房或现房的划定,应以已...
购买
的期房,
签订商品房预售合同
,应具备哪些条件?
答:
当然,在验收时,购房者还应与服务区核对房屋质量。如果测量面积误差超过3%,买方可以停止房屋征收并要求赔偿。法律依据:《城市房地产管理法》第二十六条:房地产开发项目竣工验收合格后方可交付使用。未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。建设工程竣工验收应当具备下列条件:(1)完成建设工程设计和
合同
...
买
了期房,今天去
签合同
,
应该
注意什么呢?
答:
走廊、楼梯等也需要应有明确界定。4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。5、合同备案
签订
好
商品房预售合同
之后,不
要
忘了还有合同备案这一步,购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内,到房产管理部门办理登记、备案手续,以便从程序上保证该合同的法律效力。
签订
购房
合同
需要注意什么?
视频时间 01:42
商品房预售
的流程是什么
答:
房地产管理部门在接到房地产开发经营企业的申请后,应当在10天之内核发预售许可证或者作出不批准的决定并通知申请人。2、
签订商品房预售合同
在取得预售许可证以后,开发商即可以推出预售广告并与
买
受人签订商品房预售合同。实践中,在
签订预售合同
之前,开发商通常会要求购房人与其签订商品房认购书。3、预售...
商品房
买卖
合同
(
预售
)可以办理房产证吗
答:
出卖人经批准,在上述地块上建设的
商品房
【地名核准名称】【暂定名】为:___,建设工程规划许可证号为:___,建筑工程施工许可证号为:___,建设工程施工
合同
约定的开工日期为:___,建设工程施工合同约定的竣工日期为:___。 第二条
预售
依据 该商品房已由___批准预售,预售许可证号为:___。 第三条 基本情况 ...
关于
买商品房
之前签购房
协议
的问题
答:
预售合同
在
商品房
预售时采用,房屋竣工交付使用,
买
受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。办理商品房预售、预购登记手续,可以通过房地产管理部门对房屋买卖交易的合法性和唯一性进行确认,有效保证买卖双方的合法权益。对买方...
期房
购买
流程是什么
答:
期房概念期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段
购买商品房
时
应签预售合同
。1、价格优势:期房相对现房价格要低一些,优惠力度也比现房大;户型优势,期房户型的选择空间大,基本所有户型都有;升值空间,期房修建的地段一般配套还未...
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