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购买二手房和中介签的合同还有用吗
二手房中介合同有效吗
答:
法律分析:二手房中介签的合同一般是有效的
。只要该合同是经过买房人和中介公司的意思表示达成一致而签订的,且这个合同没有违反法律规定和社会公序良俗的,就是有效的合同。买房者和中介之间就产生了相应的权利义务关系,受其约束。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 的规定,具备...
在
中介
公司
签的二手房
买卖
合同有效吗
答:
法律分析:中介并不是房屋的产权人,所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的,
合同是不具有法律效力的
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门...
二手房
在
中介签的合同有效吗
答:
二手房在中介签的合同是有法律效力的
。原因如下:1、通过中介买卖二手房一般会签订“买卖居间合同”和“房屋买卖合同”两个合同。2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的,签订人是卖方、买房和中介据检方。而“房屋买卖合同”合同的签订人是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约...
购买二手房与中介签的合同有效吗
答:
二手房中介的合同有效的
,但需要满足如下条件:1、中介合同主体具有相应的行为民事行为能力;2、中介合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;3、中介合同能够体现当事人的真实意思表示。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具...
买二手房
原购房
合同还有用吗
答:
买二手房原购房合同还有用
。原购房合同是您与之前的卖家签订的合同,记录了双方的权益和责任,包括房屋的产权归属、交付时间、交付方式、房屋交割标准等内容。尽管在交易完成后,您将与新的卖家签订新的房屋买卖合同,但原购房合同仍然可以作为证据,用于解决一些潜在的问题,比如房屋质量纠纷、产权归属等。...
二手房
在
中介签的合同有效吗
答:
二手房
在
中介签的合同有效吗
中介签的 二手房买卖合同 也是有效的。 二手房交易 十大注意事项: 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有 继承人 共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订 房屋买卖合同 。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人...
在
中介签的二手房
买卖
合同有效吗
答:
中介签的二手房
买卖合同也是有效的。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所
签订的协议
。是一方转移房屋所有权于另一方。另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为
买
受人或者买方。主要内容:1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;...
...我们
与
卖方人
及中介签的协议
是否
有用
,付全款有多大风险.
答:
如果是
签订的协议
,怎么可能要你付全款呢?那风险非常之大,一般
购买二手房
先
签协议
,签协议是你付定金与卖方确定
签合同
的时间,定金看你购房子的总价,一般是2-5万,最多不能超过房子总价的20%,国家有规定的,超过总房款20%的定金是不受法律保护的,再就是签合同了,签合同当天你应该付给你不...
卖方只有购房合同,没有房产证,通过
中介签定的
买卖
合同有
法律效力吗己...
答:
可以,
二手房
交易在交定金的时候就
签定了
三方合同,这就是三方有效的购房合同;交首付的时候一般
签的
是“过户合同”,过户合同是房管局制定的,用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制
的合同
格式,现实交易中,为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。法律分析二手房交易指导流程...
二手房
三方
协议有
法律效力吗
答:
一、怎样签订
二手房
三方协议二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议,是在二手买卖过程中,由购房者、
房屋中介
、房屋出售人直接
签订的
房屋买卖协议,是一份法律关系较为复杂
的合同
,既包含了房屋买卖合同的内容,又包含了居间合同的内容。如果买卖一方违约,稍不慎就要支付佣金、违约金等费用,造成重大损失。怎...
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