77问答网
所有问题
当前搜索:
购买二手房只跟中介签了合同
二手房
在
中介签
的
合同
有效吗
答:
二手房在中介签的合同是有法律效力的
。原因如下:1、通过中介买卖二手房一般会签订“买卖居间合同”和“房屋买卖合同”两个合同。2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的,签订人是卖方、买房和中介据检方。而“房屋买卖合同”合同的签订人是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约...
买了二手房
没过户,
只有
购房
合同
。是否有法律效应
答:
合同有效,但房子还不属于您,可以要求卖方协助办理过户手续
。根据《中华人民共和国合同法》:第四十四条 合同的生效 依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第四十五条 附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件...
南京
购买二手房只签合同
不过户会不会有风险
答:
4、房屋交易无处分权 房屋买卖实际操作中,房屋所有权人基于节约时间成本
和
便于交易的考虑,往往会委托代理人办理相关手续。
买
受人在
签订房屋
买卖
合同
时,一定 要审查代理人的权限是否包括房屋的处分权。5、卖方未还清贷款 对于未还清贷款的房子,如果要想过户,就必须先还清贷款。所以,买方一定要盯紧卖方...
购买二手房与中介签
的
合同
有效吗
答:
二手房中介的合同有效的,但需要满足如下条件:
1、中介合同主体具有相应的行为民事行为能力;2、中介合同不违反法律、行政法规的强制性规定
,不违背公序良俗;3、中介合同能够体现当事人的真实意思表示。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具...
买二手房和中介签
的
合同
应该注意什么手续
答:
第一,
你和中介签的是行纪合同,不是买卖合同。 第二,业主是权利人,不是中介,代签一定是无效合同,而且一定违法
,这个事不懂法的人都想得明白 第三,即使合同成立并生效,并不代表房产权属变更,只有到房管局做变更登记,将房产登记在自己名下,才是实际去的产权 卖二手房给中介 合同该注意什么 要注意: 1、什么时候...
二手房
买卖
跟中介签合同
有效吗
答:
如何通过
中介
买房1、去房产局签定买卖合同以及补充
协议
,对双方的责任
和
各自支付的费用做出约定,买卖
合同签定
后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。2、买卖双方去房产局办理资金托管,买方将首付款存入房产局指定帐户。买方缴纳契税,然后在房产局...
跟中介签订了二手房
买卖
合同
之后不想
买了
怎么办?
答:
可以通过协商的方式约定违约金或者定金的退还数额,否则可能要承担违约责任。
跟中介签了合同
可以直接走人吗
答:
法律主观:你好,关于
和中介签
购房合同如下:一、通过中介买房,
签订合同
之前一定要确定房屋产权的合法性,确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。二、通过中介
购买二手房
的10大注意事项:1、一定要多跑几家,货比三家:多了解...
通过
中介与
买方
签订了二手房
买卖
协议
问题
答:
一般不可以的。1、卖方
与中介
是否有委托
协议
条款。如果有,中介是代理人,他代理卖方签订的房屋买卖
合同
有效,合同的权利义务由被代理的卖方承受,被代理人(卖方)不卖房,即不履行合同义务,将承担违约责任。《民法通则》第六十三条:“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以...
我们通过
中介买了
一个
二手房
,
签了
购房
合同
,交了10000定金,...后来发现...
答:
你既然已经通过
中介
公司
签订了
买卖
合同
,如果是房东本人到场签字的话,那么正常流程是房东必须把两证,或者是购房合同及购房发票留存在中介公司,这样才会对买家有保障。如果是这样的话,你大可放心。至于其他的中介公司为什么还会继续卖这个房子,是因为他们根本不知道这个房子已经被卖掉,房东可能也不记得当初...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
购买二手房需要和中介签什么合同
购买二手房和中介签的合同还有用吗
二手房签了合同买房不想卖了
购买二手房签了合同不卖了怎么办
购买二手房合同解除中介费退吗
买的新房签了二手房合同
买二手房与中介的合同
和中介签订二手房合同
无房产证二手房购房合同样本