请问你签的是协议还是二手房买卖合同？如果是签订的协议，怎么可能要你付全款呢？那风险非常之大，一般购买二手房先签协议，签协议是你付定金与卖方确定签合同的时间，定金看你购房子的总价，一般是2-5万，最多不能超过房子总价的20%，国家有规定的，超过总房款20%的定金是不受法律保护的，再就是签合同了，签合同当天你应该付给你不需要的贷款的房款给卖方，如果你不需要贷款，你可以付50%-80%的房款，再到过户当天付剩下的房款，一般还需要留一个尾款，一般是2-5万，这个钱是在卖方交房给你的当天付给房东的，一般怕房东的水电煤物业费未付做为结算款。签合同后的款项多少可以商议，但是签协议是决不能付多款的。
追问我们签订的是二手房买卖合同(房产证办理中,估计一年后可以出来),卖房需要我们在交付全部款项后,把所有票据及购房合同及房屋钥匙转交给我们,等房产证办理好,无条件配合我们过户,这样是不是存在风险啊!
追答哦 你们买的动迁房是吧 要等动迁协议满三年才能过户么 如果不是 我不了解房产证为什么要办一年之久 还有我没有弄明白 签好二手房买卖合同了 不是就办你的产证吗 还要等你的产证出来过户 应该是房东的产证在办理中是吧 那你们签的就不是二手房买卖合同 所以你的程序有点乱