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物业质量保修责任
物业
的保修期和
保修责任
答:
购买整栋商品房的,其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是:
屋面防水3年
;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供...
物业
在
保修
期限内因业主使用不当造成的损坏,由( )承担
责任
。A.业主B...
答:
本题考核的知识点为商品房销售争议的解决规则。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务
,并
对造成的损失承担赔偿责任
。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。用户验收后自行添置、改动的设施、设备,由用户自行承担维修责任。
过了
保修
期
物业
还有
责任
维修吗
答:
法律分析:
物业没有维修房屋的义务
,
只有当小区的公共部分有损坏和维护时才可以申请公共维修基金进行维修和维护
,业主自己房屋内部的问题,是需要业主自己花钱维修的。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保...
物业
工程
质量保修
的注意事项有哪些
答:
(1)工程保修责任为承建商,保修人员仅代表物业管理处协助建设单位对承建商履行保修责任的管理工作
,不得对业主作出任何未经建设单位书面明确的承诺。(2)物业项目较大或工程遗留问题较多时,物业管理处应建议建设单位组织工程保修工作联合领导小组,小组由建设单位、承建商和物业管理处人员组成;对于有相互工序...
房屋
质量
问题
物业
公司需要负
责任
吗
答:
物业不一定有责任。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内问题,应当由开发商负责
。如果是非因房屋本身的质量问题,而是因为正常的损耗造成公共区的,物业应当负责维修。一、房屋有质量问题,是否可以起诉开发商,物业公司?1、房屋尚在保修期内,
业主可要求开发建设单位给予赔偿或给予维修
,物业公司属于对...
谁负责
物业
的
保修
答:
承担物业的保修责任。
物业保修责任
是指,建设单位有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的
质量
缺陷,予以保证修复的责任。建设单位对于建筑的维护有一定的保修期限,在保修期内出现的问题都应该由建设单位承担维修的义务,确保建筑的质量和业主的安全使用。
山东省
物业
管理条例的第七章 物业的维护
答:
第七十六条建设单位不履行保修义务的,业主、业主委员会或者其委托的物业服务企业可以提出申请,经物业主管部门核实后,维修费用在
物业质量保修
金中列支。第七十七条物业分部工程质量保修期限届满后,建设单位履行了法定
保修责任
的,物业主管部门应当与分部工程相对应的物业质量保修金本息余额及时退还建设单位。第...
山东省
物业质量保修
金管理办法全文
答:
山东省
物业质量保修
金管理办法(全文) 为明确保修期内物业的
保修责任
,促进房地产开发企业和建筑施工企业提高
质量责任
意识,及时处理
物业保修
期内质量投诉和纠纷,更好地维护广大业主权益。根据《山东省物业管理条例》及有关法律法规,省住房城乡建设厅制定了《山东省物业质量保修金管理办法(试行)》,现印发给你们,请遵照执行...
什么是
物业质量保修
金制度?
答:
物业质量保修
金制度是由开发单位交纳的保证金,在质保期内出现质量问题,施工单位不作为或者维护维修不到位,物业公司和业委会有权向主管部门提交申请动用物业质量保证金来进行维修。以山东为例,根据《山东省新建物业质量保修金管理办法》第八条 开发企业新建用于销售的物业,均应按照建筑安装总造价的3—5%...
楼顶漏水给顶层业主家造成财产损失,
物业
公司应否承担赔偿
责任
答:
因物业公司未尽职责造成业主利益损失或损失的扩大,则其应承担相应责任。律师补充:建设工程实行质量保修制度。房屋工程质量保修是指房屋建筑工程竣工验收后保修期限内出现的质量缺陷,予以修复。房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现的质量缺陷,施工单位应当履行保修义务,
并对造成的损失承担赔偿责任
。建设单位...
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