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物业工程质量保修主体责任
物业主体责任
的内容
答:
物业主体责任的内容分别为公共服务,针对性服务,委托性服务
。公共服务主要是指环境卫生的管理、绿化的管理等面向所有居住人提供的基础服务。针对性服务是指商业服务类、金融服务类等,主要是满足少部分住户需要提供指定的服务工作。委托性服务包括物业费和房屋的维修等服务。
房屋
质量
问题
物业
公司需要负
责任
吗
答:
物业不一定有责任
。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内问题,
应当由开发商负责
。如果是非因房屋本身的质量问题,而是因为正常的损耗造成公共区的,物业应当负责维修。一、房屋有质量问题,是否可以起诉开发商,物业公司?1、房屋尚在保修期内,
业主可要求开发建设单位给予赔偿或给予维修
,物业公司属于对...
工程质量
承诺书
答:
承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任
。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的―卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:_...
工程质量保修
承诺书
答:
6、凡我公司施工的防水
工程质保
期为5年,如有渗漏,确系我公司施工或材料质量造成的,我公司及时进行无偿修复,本公司将在接到电话(0724-2445858)后24小时内上门服务;在保修期内,若有人为原因造成的和建筑物结构变化(如沉降、改造等)造成的渗漏我公司不承担
保修责任
。 ***防水工程有限公司 20xx年3月12日
工程质量
...
关于
物业
管理中的物业承接验收问题
答:
由于信息不对称,业主往往将本应由建设单位承担的
物业质量
责任归咎于物业管理企业,加剧了业主与物业管理企业之间的矛盾。因此,一个明智的、规范的物业管理企业应当十分重视对物业的承接验收,这是以后具体实施物业管理的起点和基础,明确原有的物业共用部位、共用设施设备的状况及存在的瑕疵,是区分物业管理企业与移交
主体责任
...
物业
负责业主家里的水电维修吗?
答:
房屋漏水的保修期为5年,保修期间的
保修责任
理应由建设单位负责,保修期后的保修责任为业主负责,
物业
公司对此并没有责任。因为根据《建筑
工程质量
管理条例》第四十条:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和
主体
结构工程,为设计文件规定的该工程的...
楼上漏水
责任
怎么划分
答:
在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部
责任
。根据《房屋建筑
工程质量保修
办法》第七条规定:第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。二、
物业
的责任。漏...
完善我国的建筑物
质量责任
制度?
答:
一、建筑物竣工交付后的
质量责任
的不同阶段及期限我国《建筑法》对建筑物竣工交付后质量责任的规定,主要见于第62条和第80条。第62条规定:“建筑
工程
实行
质量保修
制度。建筑工程的保修范围包括地基基础工程、
主体
结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的按照工程,供热、供冷系统等项目;保修的期...
楼上的保温板掉了归
物业
管理吗?
答:
物业保修责任
是指建设单位有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷,予以保证修复的责任。《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑
工程质量保修
办法》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》对此都作出了明确规定。为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任...
内墙渗水是属于业主
责任
,还是找
物业
答:
漏水肯定不是
物业
造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担
责任
。法律依据:《房屋建筑
工程质量保修
办法》 第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和
主体
结构工程,为设计文件规定...
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