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没有土地证的房子怎么过户
房子
只有
房产证没有土地证
能
过户
吗
答:
法律分析:房屋过户时,
需要提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书
,因此
房子只有房产证没有土地证不能过户
。法律依据:根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定:申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书
;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权...
只有
房产证
,
没有土地证
能
过户
吗
答:
房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的
。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主...
没有土地证的房子怎么过户
答:
没有土地证的房子不能过户
。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。原则上说,房屋和土地是不可分割的整体,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,只有两证齐全,购房者才算获得了完整的...
房屋没有土地证
能办理
过户
答:
所以一般情形下,
提交房产证以及其它证明材料,就能 办理房产过户
。根据《 不动产登记 暂行条例》第十六条的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一) 登记申请书 ; (二)申请人、代理人身份证明材料、 授权委托书 ; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件...
我家买
的房子没有土地证
只有
房产证
,现在想
过户
,可以吗?
答:
到房管局办理过户手续
;先打网签、在核税、递件、缴税、取件;取件后产权证的名字就是买方的名字了;交易结束;办理国土证只需要
产权证过户三个月后到国土窗口办理就可以了
;过户的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144...
只有
房产证
,
没有土地证
能
过户
吗
答:
房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。
如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户
。缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主...
只有
房产证
没得
土地证的房子
能过户吗
房子如何过户
答:
只有
房产证
没得
土地证的房子
能
过户
吗只有房产证没得土地证的房子能过户,有房产证就可以过户。一般情况下,要先
有土地
使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的;1、既然有房屋所有权证,说明土地和房屋是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息...
司法拍卖
没有土地证怎么过户
答:
司法拍卖
没有土地证
可以到
房产
局
过户
。直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料,到房产局办理产权更名手续过户。拍卖住房过户和
房屋
买卖的税费是一样的。购买法院拍卖房产的风险如下;1、房屋所有权
证的
办理难以确定。因为开发商在...
没有土地证的房子怎么
办
过户
手续?
答:
一、房子没有土地证是不能办理过户手续的
。二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。三、没有土地证的房子面临三大风险:1、虽然房产证握在自己手里,但...
老家有一套平房,有
房产证没有土地证
,
怎么过户
?
答:
一、
没有土地证
是过不了户的。二、一般正式开发
的房产
,有
房产证
那就是意味着有土地证了,可以
房产过户
后自己去办土地证。三、土地证过户费用有两种不同的情况 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都...
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