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没有土地证的房子怎么过户
有
房产证没有土地证的房子
可以
过户
吗
答:
一、有
房产证没有土地证的房子
可以
过户
的,但是需要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物...
没有土地证的房子
能
过户
吗
答:
土地证
是房主享有住房所属土地使用权的法律证明文件,无土地证是不能办理住房
过户
手续的。《
房屋
登记办法》:第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致...
老人想把
房子过户
给儿子,可是有房本
没有土地
使用证,这样可以过户吗?怎 ...
答:
就直接去办理过户。如果住房土地是出让性质,老人
没有
办理
土地证
,可以凭
房产证
和购房合同,付款票据,契税证明到土地局办理土地证,直接过户孩子,如土地是划拨或者集体性质,需要老人到土地局申请缴纳土地出让金,转变土地性质为国有出让,办理完毕个人名义土地证,才可以
过户房产
证和土地证给孩子。
只有
房产证没有土地证的房子
能
过户
吗?
答:
你这是以前单位的公房,个人办理
房产证
,
没有土地证书
,是因为土地是划拨或集体性质,个人是没有土地使用权证的。需要房产证登记人凭身份证,户口本,婚姻证明,房产证,。等证件,到你本地土地管理局,申请缴纳土地出让金,办理出个人名义出让性质土地证,就可以
过户
住房。《中华人民共和国城市房地产管理...
房产过户没有土地证
可以办理吗
答:
只有
房产证没有土地证
是不能
过户
的,一般过户的需要满足过户的要求。
房屋
和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才...
二手房
没有土地
使用证可以
过户
吗
答:
可以过户的 一、有
房产证
就可以过户的,至于
没有土地证
,可以补办,国土
证过户
很便宜的,主要看土地的性质 (划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。二、补办
土地证的
程序如下:(一)办事应当具备的条件:1、土地证书丢失;2、其他需要补办
土地证书的
情况...
有
房产证没有土地证
可以进行
房屋过户
吗
答:
有
房产证
没有土地证,是不可以进行
房屋过户
的。房产证是购房者通过交易,可以依法对房屋行使占有、使用以及处理权利的证件。而土地证是土地使用者拥有处理土地相关权利的证件。有房产证而
没有土地证的
原因包括两种,一个是真的没有土地证,另一个是土地证丢失没有进行过补办。如果是土地证丢失的情况,...
只有
房产证没有土地证
是否可以
过户
答:
土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件,是确认持证人享有该 土地使用权 的法律凭证,
没有土地证的房产
无法登记办理
过户
手续。 2、法律依据;《城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式 取得土地使用权 的,不符合本法第三十九条...
没有土地证
能
过户
吗
答:
问题一:只有
房产证没有土地证的房子
能
过户
吗? 1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的! 2、你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息,比如地号,土地四至(就是...
只有
房产证没有土地证
可以
过户
吗?现在是三证合一了,办理只是个不动产证...
答:
那么你在办理
过户
时一定会遇到很多麻烦。什么是土地证?只有
房产证没有土地证
可以过户吗??这下大家应该有所了解了吧。这里还要提醒大家,假如你在买房的时候只有房产证而没有土地证,那么就需要承担一些风险了,因为根据规定,房产想要上市进行交易的话,是需要提供房产证和
土地证的
。
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