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期房只有预售合同吗
期房
是不是
只有预售合同
答:
期房性质特殊,仅能签署《商品房预售合同》
,待达到相关法律及行业标准所规定的各项交易条件后,方可后续补签《商品房买卖合同》。根据我国《城市商品房预售管理办法》的相关条款,对于此类房屋销售行为,卖方(出卖人)与买方(买受人)之间的权力义务需以《商品房预售合同》加以明确,同时应依法向房地产行...
买
期房
签的是
预售合同
还是买卖合同
答:
法律分析:期房签的是预售合同
。因为期房是未建成的房子,所以签订的是预售合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣...
期房只有预售
购房
合同吗
答:
购买
期房
时所签署的协议为《商品房
预售合同
》。在此种交易中,预售方承诺在双方协商确定的期限内,将已完成建设的商品房的所有权转移给预购方。而《商品房买卖合同》则通常适用于现房销售场景,即针对已经建成并可实际使用的商品房进行计价与购买。尽管这两种合同的性质略
有
不同,但它们的法律效力却是等同...
买
期房
签的是
预售合同
还是买卖合同
答:
法律分析:买期房签订的是商品房预售合同
,即预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现房销售用的,用于已经建成了的商品房。不过两种之间的效力机会是相当的,只不过一个是及时交付另外一个是延后交付。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百三十四条:分期付款的买受...
现在的
期房
只能签
预售合同
是合法的吗
答:
在房地产交易过程中,
期房
通常是指开发商自取得《商品房预售许可证》之日起直至成功获取《房屋所有权证》之时,在此期间所开发建设并销售的商品住宅,因处于建设初期,故被称为期房。针对此阶段,购房者购买该类商品房时,应该签署的是
预售合同
。
期房
签的是
预售合同吗
如何保障权益
答:
在购买
期房
时所签署的通常为
预售合同
。期房本质上是尚未完全创建完成的住宅建筑,因此,为了确保购买者与开发商之间的合法权益得以保障,双方会签订预售合同。这种商品房预售合同的主要内容在于明确了商品房预售方与预购方之间的自愿性约定,即预售方承诺在约定的期限内将已经建造完毕的商品房所有权转移至预购...
期房
是不是都签
预售合同
答:
阳光城
期房
所签署的乃是
预售合同
。考虑到期房尚处于施工建造阶段,因此无法提供现房出售,只能凭预售合同来进行购买及交付相应房款等手续。所谓商品房预售合同,便是由商品房预售方与预购方共同协商达成的协议,约定预售方在未来约定的时间里,将已然完工的商品房所有权转交给预购方,同时预购方需按照协议内容...
买
期房
签的是
预售合同
正常吗
答:
买
期房
签的是
预售合同
正常,因为期房的概念本身就是指预售的房屋,所以签订合同时也只能签订预售合同。预售合同和购房合同的主要区别在于合同标的状态。商品房预售合同中的标的商品房为正在建设的状态,商品房买卖合同中的标的商品房则为已通过竣工验收的状态,而两者的法律效力是相当的。买期房要注意什么1、...
买
期房
签的是
预售合同
还是买卖合同
答:
期房
签的是
预售合同
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不...
期房
需签
预售合同
是合法的吗
答:
这种情况属于正常现象。一般而言,
期房
签订的均为
预售合同
。所谓“期房”系指房地产开发商自获得商品房预售许可证之日起直至最终获取大产权证书之前所销售的商品房,在这一阶段内所购置的商品房即称为“期房”,因此在该阶段购房者应当签署预售合同。
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