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房照面积比实际面积大
房产证面积和
实际面积
不一致 怎么办
答:
房产证面积与
实际面积
不符可以申请办理更正登记 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权属证书或者不动产登记证明填制...
买房面积和
实际面积
不一样如何办
答:
3、绝对值大于3%
,购房者不退房,房屋实际面积大于合同约定面积,在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分的房价款由开发商承担,即购房者不付款即可取得所有权。房屋实际面积小于合同约定面积,面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息,由开发商返还购房者;超过负3%部分的...
实际面积比
房产证上大怎么解决啊
答:
1、
面积
误差的比例在3%及以内的,双方可按照合同约定的价格结算,买方如请求解除合同的,原则上不予支持2、面积误差比例超过3%的,买方如请求解除合同并返还已付购房款及利息的,原则上给予支持。3、买方如同意继续履行合同,房产证面积大于合同约定面积的,且面积误差比在3%及以内的部分的房价款由买方按照...
房产证面积和
实际面积
不符怎么办
答:
【法律分析】:房产证面积与实际面积不同,直接按照合同办理申请赔偿
。房产证面积与实际面积不符未超出百分之三时根据实际购买房款金额决定赔偿;超出百分之三时买方有权解除购房合同,卖方返还购房款以及所产生的利息。买方若继续履行合同进行购买,可以要求卖方根据约定比例进行补偿,所付金额全权由卖方承担或...
房产证上
面积
与购房合同面积不符的原因
答:
如果合同没有约定或者约定不明确,
那么按照下列的方式来处理:如果房屋面积比实际面积缩水3%,包括3%,按照合同的约定房屋价格据实结算
,要求开发商把差额退回来。如果超过3%,那就有两种选择了,要求退房开发商退款并支付已付房款的利息,或者不退房3%以内的房价由开发商返还,超过3%的部分由开发商双倍返还...
房产证
面积
与
实际
购买面积不符怎么办?
答:
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、
实际面积比
合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%...
房产证的面积和房屋的
实际面积
不一样咋办?房产证面积大于实际面积,而且...
答:
所有证的面积都
比实际面积大
的 否则多余的部分就是建筑了!全中国都是按证上面积结算!!他们测量才合法 你自己怎么算都不合法 无效的!中国法律就这样!!你想要回10平方只有 国务院把法律改了!你建筑面积99 实际87。。。已经很大!!很明显这个是比较廉价的社区! 否则高层 高档社区 物业楼 门岗...
房产证上的面积和
实际
付钱
房屋面积
不一样,怎么办?
答:
买受人同意继续履行合同,房屋
实际面积
大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差...
房产证上的
面积
与开发商的面积不一致怎么办
答:
面积
误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
房产证
面积
与
实际
不符怎么办
答:
在买房时,若是发现产权范围和实际不相同,可按照合同约定的处理,若是低于3%,按合同价格结算,比方说
实际面积比
合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分由业主补交购房款,而实际面积少于合同约定的面积,则售房单位按实际减少的面积退款,当然若是误差超过3%,则可要求退房或退款。购房屋实际面积与...
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