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房照面积比实际面积大
套内
面积
怎么算 按套内建筑面积买房关注50个问题
答:
1.为什么《办法》要规定预售商品住宅实行以套内建筑面积计价?主要是为了方便购房人测量所购房屋的面积,并确定所购房屋的
实际面积
与《商品房买卖合同》约定的面积大小是否相符及误差率大小。在《办法》颁布之前,我国的相关法律规定,商品房销售可以按建筑面积计价,也可以按套内建筑面积计价,还可以按套(单元)计价。于是,...
房子
实际面积比
买房面积小怎么办
答:
这是正常的啊,本来
实际面积
就比建筑面积小,因为建筑面积加上了公摊面积,而买房时付的钱是建筑面积的钱。
北京市农村地区集体土地(宅基地)拆迁的
实际
经营
面积
如何确定(懂的进...
答:
(一)住宅房屋的搬迁补助费以北房一所建筑
面积
1.5倍按每平方米15元的标准给予补助。(二)经营性用房的搬迁补助费以
实际
经营面积按每平方米25元的标准给予补助。(三)由拆迁人负责搬迁的,不给予搬迁补助。(四)被拆迁人在规定的搬迁期限届满前搬迁的,提前搬家奖励费按照提前的日期计算,但每宗宅基地最...
二手房
实际面积比
产证
面积大
,怎么办,可以重新测绘么,到哪里去_百度知 ...
答:
实际面积比
产证
面积大
是好事,说明你买的房子物有所值,现在的高层新盘是不会出现这种情况的!如果是自己居住,没必重新测绘,安心居住就是了!如果你想重新测绘,可以到房管局测绘科申请重新进行测绘,测绘后根据实测面积补交相关费用,办理变更手续就可以了!
买了一套新房,结果
实际面积比
合同上的面积少了几平方,应该怎样处理?_百...
答:
房子
实际面积比
合同小,按合同约定处理,如果没有约定合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有...
国家对
房产面积
的规定
答:
买受人同意继续履行合同,房屋
实际面积
大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差...
房产证上的
面积比实际面积
少2平方怎么办
答:
一,以房产证所列面积为准。二,房产
实际面积
与销售面积允许有误差,这叫面积误差比。面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式 面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-...
房产证上
住房面积
小于购房合同面积怎么办
答:
一,以房产证上的面积为准 二,关于预售面积与
实际面积
的误差问题:面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积...
...请行家解答:竣工验收
面积比
合同
面积大
了两个平方米,我应该补交房款...
答:
国家对商品
房面积
偏差有明文规定,如果合同未作约定的,按以下原则处理:1、面积误差比(误差除以合同面积)在3%以内(含3%)的,据
实际面积
结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。3、买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还...
心爱的房子交房后
面积
不对?别着急,可用这些方法来解决
答:
3、得房率:我们的
房屋面积
有一部分是需要 业主 共同分摊的,包括电梯、楼梯、走廊等等属于业主共同使用的部分,所以你
实际
买到的房子并没有 房产证 上的那么大,实际的使用面积与建筑面积之比就是得房率。打个比方:房产证面积100平米,买房实际的测量面积是80平米,那么拿80除100,就是得房率80%。...
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