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房照面积比实际面积大
办房产证时发现
房屋面积
大于购房合同面积,要补交钱吗?
答:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋
实际面积
大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人...
买房合同面积和实测
面积大
怎么办
答:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋
实际面积
大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人...
收房时,
房屋面积
增加了,怎么办?
答:
如果是购房者认为开发商提供的测绘面积与
实际面积
不符,要想推翻原测绘面积,从实践来看,难度实在是太大了,一般不是一两个购房者能顺利完成的,这一点我在这里就不多说了。我们来说说期房交房时面积发生变更后如何处理,这个问题在实践中非常普遍,前面两个案例中的购房人就都遇到了这种情况,而引发了...
房产证上的
面积
和预售合同上的面积不一样怎么办
答:
一,以房产证上的面积为准 二,关于预售面积与
实际面积
的误差问题:面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积...
农村房产证上的
面积
与
实际
不符怎么办
答:
农村房产证上的面积与实际不符的解决方法如下:1、向当地土地管理部门提交登记申请书、身份证明及证明宅基地登记簿记载错误的材料;2、土地管理部门查明事实后,对宅基地使用证上的土地面积进行更正;3、若农村土地确权面积小于
实际面积
,以实际面积为准,多出的面积不得强行收回;4、已经占用且得到补偿的...
购房合同
面积
跟房产证建筑面积不同
答:
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋
实际面积
大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实测面积小于合同...
房产证上建筑
面积
和土地使用面积为什么会是一样的?不是应该不一样吗...
答:
3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积;4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。5、对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有
实际面积
。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。6、关于土地面积的分摊方式有多种,但...
房子产权面积和
实际面积
哪个更大
答:
一般来说,房子产权面积会
比实际面积大
。因为房子产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果,结合规划管理部门,按规划给予的房屋建筑面积。而实际面积是建筑面积减去公摊面积。因此房子产权面积往往都会比实际面积大一些。房产常见的面积都有哪些1、建筑面积指的是建筑物外墙外围...
买房合同签下后拿房产证时开发商说又多出几个平方了应该怎么办?_百度...
答:
商品房
实际面积
与合同约定面积有误差,多了几个平方,应该按照以下原则处理:面积误差比在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人不能因此要求解除合同;面积误差比超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,...
强制执行房屋,但是房子产证面积小,套内
面积大
一倍多,产证跟
实际
套内面积...
答:
这种情况可按市场评估价以房子的
实际面积
拍卖,拍卖后可依据法院出据的拍卖证明,经房产部门核实后按实际面积办理新房产证。
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