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房子卖了对方不过户怎么办
房子
已经通过公证
卖了
,买家迟迟
不过户
答:
法律分析:买卖双方是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。
买家可以凭买卖合同到法院起诉维权
。买家胜诉取得法院判决书之后,买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。法律依据:《房屋登记办法》 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会...
房子卖了
买主
不过户怎么办
答:
法律分析:买方可以催促对方尽快履行义务办理房产过户,也可以要求退款并收取卖方的违约金
。法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、...
买
房子
卖方不给
过户怎么办
答:
法律分析:可以把房款给对方,然后和对方去房管,办理对方项权证
,注明住房产权抵押给了本人,到两年后,再办理过户、没有完成房屋权属转移的,在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管,在过户前就直接将房款支付给卖家,一旦过户存在问题,能否追回放款就成为了未知数。所以购房记得做资金监管...
卖房子
买方不配合
过户怎么办
答:
法律主观:在房屋买卖合同中,如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的,
作为购房方可与房屋所有人协商解决
,协商无效的,可以依法向人民法院提起诉讼,请求房屋所有人按合同约定,办理房屋过户手续。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关...
房子卖了
10年了还
没过户
答:
法律分析:双方的房屋买卖合同已经成立,只是卖方产生了违反约定未能履行过户的义务,如你方坚持要求,
可向人民法院提起诉讼,要求被告履行协助过户义务
,并且该种义务属于可替代履行的范畴,如法院判决生效后,对方未履行,可申请强制过户。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等...
法院判决书下
了对方房子不
愿
过户怎么办
答:
法律分析:法院判决书下来之后,
对方不
愿
办理房子过户
手续的。人民法院作出的判决书生效后,对方拒绝履行判决书的义务,不去不动产登记机关
办理过户
登记,当事人可以去人民法院申请强制执行,人民法院向当事人出具法律文书后,当事人可以拿着生效的判决书,以及人民法院出具的执行通知书,去不动产登记机关办理...
房子卖了对方
一直
不过户怎么办
答:
法律主观:
房子不
能
过户
的,那么建议去房管局进行 抵押 登记。在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
买了二手房,卖方不配合
过户
、公证,
怎么办
视频时间 01:49
买了
房子
,钱给清了,但因为疫情房东不肯
过户怎么办
?
答:
全款
卖了房子
,房东不肯
过户
可以进行协商,协商不成到法院申请强制过户。房东应该继续履行合同配合过户,同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行,人民法院按照法定程序,运用国家强制...
房子卖了
,
对方
拒
不过户
,应该该
怎么办
?是否可以收回房产?
答:
不可以,如果
对方
已经付款,按照合同规定,及时过户,如果对方违反合同规定,可以要求承担违约责任。\x0d\x0a也可以起诉,要求对方及时过户。\x0d\x0a
房产
证
过户办理
流程:\x0d\x0a一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;\x0d\x0a二、到“房地产估价”窗口办理评估...
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