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房子已出售卖方不过户怎么办
房子卖出
去
卖方不
配合
过户怎么办
?
答:
房屋买卖过程中,
卖方不配合过户的买方可以发出书面催告,与卖方约定合同履行期限
;买方也可以直接视作违约处理,由卖方采取补救措施或者进行相应损失赔偿;或者采取起诉手段,法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。【法律依据】《民事诉讼法》第二百三十六条发生法...
卖方
故意拖延
不办理过户
答:
买方应尽量不要延期
,如延期应当征得房东的书面同意,否则可能因证据不足而被法院认定违约。二,视作违约处理:在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本,但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系,而不只是一个对订立买卖...
房子卖
了以后对方一直
不过户怎么办
答:
一、房子卖了以后对方一直不过户,
买方可以催促对方尽快履行义务办理房产过户,也可以要求退款并收取卖方的违约金
。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定:房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属...
买
房子卖方不
给
过户怎么办
视频时间 00:00
房屋
买卖合同签订后,
卖方不
配合
办理过户
手续
怎么办
?
答:
至于买方手头握有出卖方的房产证,
卖方也可凭借其作为房产所有人到房产交易中心办理补办手续,就可以重新办理一个新的房产证
,买方手头那个房产证就无效了。根据《房屋登记办法》第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以...
二手房
卖方不
配合物业
过户
求大神帮助
视频时间 01:49
房屋
买卖合同签订后,
卖方不
配合
办理过户
手续
怎么办
答:
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。所以,
房屋
买卖合同签订后,出
卖方
应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如果卖方在收取买方价款后,不愿意为买方
办理过户
登记手续,后经买方请求,卖方仍拒绝协助买方登记的话,买方可诉请法院强制卖方履行...
房屋
买卖合同签订后,
卖方
违约
不办理过户
,买方可否申请法院强制过户
答:
可以申请强制执行的,需要先通过法院判决,具体如下:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出
房屋
或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人...
以前买
房子
和土地
未过户
现在
卖方不
同意
过户怎么办
答:
1.准备好你们的购房合同,他给你们打的收款条,身份证复印件 2.起诉要求对方履行合同--即
办理过户
手续 这个起诉状估计你自己写不了,这个官司不是要钱的,找个律师给你们写吧,或者直接请律师吧,看自己的经济能力决定 3.官司打赢执行好执行,对方不给你们办法院直接给下裁定办理过户手续 我给说的...
房屋
买卖中
卖方不
协助
办理过户
手续
怎么办
答:
可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以
办理过户
了。2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将
房产过户
。
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