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房子已出售卖方不过户怎么办
房子过户卖方
夫妻一人不能到现场
怎么办
答:
双方可以协商公证,办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于
未
公证的。
房子过户
需要多久房子过户一般是需要十五个工作日左右的时间。
房产
证过户是需要将合同的条款都写清楚的,而且需要将自己的申请材料准备好,签订合同...
到
房产
局
办理过户
手续
怎么办
需要多久
答:
交完首付或者全款,去房管局办理缴税手续。缴税完成后一周就能过户了,过户几个小时就能办理,但是不动产证需要大概一个月才下来。
房产过户
手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房...
房子卖
了户口
怎么办
答:
还没交房的
房子怎么卖
一、交了首付款,还
未办
按揭这种情况是最好处理的,因为开发商还
没有
到房管局备案,买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,个人跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给
卖方
就行了。接下来跟买新房一样,房管局备案就...
房产过户
流程
答:
办理房子过户
的,有4个步骤。分别是: 1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款,要
卖方
签字;2、提交申请。到房产局填表及存量合同;3、交税费。申请材料交给房产局后,房产局会给予回执单,按回执单说明交税金;4、
房产过户
。交完税后,可拿到房产证。双方进行
房屋
交接,过户完成。【拓展内容】相关...
有抵押贷款的
房子出售怎么过户
答:
有抵押贷款的
房子
想要
出售办理过户
的话,有四种办法:第一种:先还清贷款再
出售过户卖方
个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出
房产
证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更...
5年内二手
房过户
费多少钱
答:
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解
房屋
整体现状及产权状况,要求
卖方
提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是
商品房
买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权...
房子
交了全款
已经过户
还没交房但联系不上房东
怎么办
?
答:
法律问题:合同规定日期交房了,
已经过户
,交了全款。租户马上要到期,愿意退房,
卖方不
接租户,中介和我的电话,迟迟不交房,不给一个说法,派出所说不管这个事,
怎么办
? 赵律师:可以起诉,要求对方履行合同。 刘律师:直接和租户协商,交付就完事了。其他义务已经履行完毕,就差实际交付了。 如果您需要...
二手房被买卖双方私下交易了
怎么办
答:
违约。所以您这种情况,还要确定买房通过何种公众途径来获得同一房源。所以以后再带看房的时候一定要其签署《看房确认书》,而且不能让买受方得到
出售
方的联系方式,并复印其身份证。主要目的就是证明中介公司带买受方查看了
房屋
,实施了居间行为,若买受方跳单,中介公司可以起诉买受方要求支付佣金。
房子不
够5年要交税,如果等过了5年再去
过户
怎样避免风险
答:
最好的办法也只有在合同中加重违约的赔偿条约(最高不可以超过房款的20%),这有这个条约签订后才对卖家有一定程度的制约,但是如果5个月后房价上升超过房款的20%很多,卖家还是会违约的。所以基本是
没有
什么保证可言。你现在的下一步是对资金 进行监管这样可以有效的防止对方携款走路。等到
房产
证
过户
后...
出售
自己的
房子
需要什么手续
答:
5、
办理过户
需要带《房屋所有权登记申请书》,买卖合同,双方的身份证原件及复印件,
卖方
婚姻证明的原件和复印件及配偶同意
出售房屋
的意见书,原房屋所有权证,原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件,买卖双方的个人名章,无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心,就是房管局。6...
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