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开发商土地抵押对业主有什么影响
土地
被
抵押
了
对业主
来说
有什么影响
答:
法律分析:1、开发商之间就在建工程转让,是连债权债务一起转让的,所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。2、土地被抵押,并不影响房产证的办理,只是房产证办理后要连房产证一起抵押。总之,土地被抵押,
并不影响业主房子的产权,只是有些麻烦而已
。法律依据:《中华人民...
开发商土地抵押对业主有什么影响
答:
三、土地被抵押,并不影响房产证的办理,只是房产证办理后要连房产证一起抵押。总之,
土地被抵押,并不影业主房子的产权,只是有些麻烦而已
。现在的开发商说因为土地被抵押,所以无法交房等所谓的说法都是托辞,你们业主可以选派代表向开发商表达你们的诉求,也可以向有关主管部门投诉,请相关部门过问,以...
开发商
的
土地
使用证
抵押
在银行对购房
有影响
吗
答:
开发商的土地使用证抵押在银行对购房有影响。
开发商无法按照合同约定履行义务或出现经营风险导致无法偿还银行贷款的
,银行可以行使抵押权,将土地使用证抵押物进行处置,如拍卖土地使用权等,其对购房者产生一定的影响,如项目的继续建设、房产交付等。
房地产公司把
土地抵押给
银行了对我们买房者
有什么影响
?
答:
第三,开发商如果最后还没钱还银行,有可能将土地抵押专为房屋抵押,
同时销售给一次性付款的客户,客户购房存在风险
。第四,开发商如果既不还钱,又不抵押房屋的话,银行会在债务到期后申请拍卖或者变卖,并享有优先受偿的权利。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押...
开发商
的
土地
使用证
抵押
在银行对购房
有影响
吗
答:
法律分析:经
抵押
权人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所
担保
的债权,超过债权数额的部分归抵押人所有,对购房者来说,存在的风险就是
开发商
到期不能还款银行行使抵押权时,地上的建筑会一起拍卖。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》 第三十七条 抵押权可以随债权转让。
房地产
开发商
在建楼盘的
土地
使用权已
抵押
,对购房者是否有风险
答:
风险很大,如果
开发商
没有能力归还贷款,银行会向法院起诉要求开发商出卖
土地
用于归还贷款,或通过拍卖土地的形式归还贷款,也就是说到时土地使用权已不属于开发商,你所购房产的土地证也无法做出。其实风险大小主要看房地产开发商的实力如何,如果开发商实力雄厚,还款能力较强,风险相对较小。
开发商
把
土地
使用证
抵押给
银行,对我买的房子有没
有影响
?
答:
在实际中如果
抵押
人想出售抵押房的话,可以将房子是抵押房的事实告诉购房者,同时还要告知抵押权人房子要进行出售的事实。只有满足这两个条件房子才能出售,否则即便是进行转让,你的转让行为也是无效的。
房
地产商
把
土地抵押
了会不会
影响
办房产证?
答:
wing_ajia ,你好!1、房
地产商
把
土地抵押
了,
影响业主
买房贷款。2、房地产商把土地抵押了,在其完成还款解压、工程竣工备案合格前,业主是办不出房产证的。现在的房产证是房地合一的,因其抵押了土地,房地产商不能办理项目的大房产证。只有房地产商办理处大房产证后,业主才能办理自己的房产证。
房地产
开发商
在建楼盘的
土地
使用权已
抵押
,对购房者是否有风险
答:
开发商
利用
土地
使用权以及在建工程
抵押
取得银行或者金融机构的融资资金是房地产行业的惯例。对购房者来说,只要项目建设进度、后续销售进度情况正常,开发商的资金链是不会有问题的。此外,在办理相关抵押登记时,办证机关会要求抵押权人出具承诺,房屋一旦销售时销售部分抵押权人承诺解押,以维护购房者合法的...
开发商
已交房多年但
土地
证
抵押
贷款未解押,
业主
办不了产权证,谁的责任...
答:
法律分析
开发商土地
证被抵押不
影响
办理房产证的,但是土地使用权证是需要开发商将
土地抵押
的欠款还清,撤销抵押后,才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的,购房
业主
是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说不合理。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益...
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