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开发商没钱解押办不了房产证
开发商没钱解押办不了房产证
答:
如果开发商无法解押导致房产证无法办理,
您可以按照以下步骤解决问题:1. 查看合同约定:首先
,您需要仔细查看您所购买的房屋的买卖合同中是否有相关约定。如果有关于开发商办证责任的约定,您可以根据合同要求开发商按照约定去执行。2. 协商解决:如果合同中没有明确的约定,您可以和开发商进行沟通,看是否...
...多年但土地证抵押贷款未
解押
,业主
办不了产权证
,谁的责任?
答:
法律分析开发商土地证被抵押不影响办理房产证的
,但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清,撤销抵押后,才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的,购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说不合理。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益...
开发商
的土地不
解押
是不是永远
办不了房产证
,那要是一直不解押业主要怎...
答:
未能在合同约定的期限内
办证
,
开发商
就违约了。可以追究开发商的违约责任。
土地没有
解押
,能不能拿到
房产证
答:
土地没有
解押
,不能拿到
房产证
。抵押登记撤销了,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权【
房子被
开发商
抵押了可以
办理房产证
吗?购买抵押房注意事项?
答:
房子被开发商抵押了可以办理房产证吗
可以办理房产证,但是 房屋产权 被抵押,抵押在第三方,实际产权属于第三方所有
。房抵押贷款流程:一、买卖双方签订 购房合同 并支付 首付款 后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,...
开发商
将房子抵押给银行后又卖给我
答:
这种情况很普遍,这样的案例到处都有。 开发商把在建房屋抵押给银行,同时卖给人民,但
开发商没
有钱向银行
解除抵押
,房屋无法
办理
产权,解决办法:收集证据,协商不成,向法院起诉,要求开发商承担违约责任。维权参考以下法律 最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷适用法律若干问题的解释 第八条 有下列...
我己将房贷还清一年多了,
房产证
因建筑商问题一直
办不
下来,找谁解决?
答:
房贷还完,自动去
开发商
拿个登记表自己带上身份证,购房合同,还有交钱的发票到到市政府新区
办证
厅去
解押
,解了压到房管区
办理房产证
手续,如开发商收了代带房产手续费的,可以拿起发票去开发商售楼部去办退款手续。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了...
购房并交房但
房产证办不
下来原来房子被
开发商
抵押给银行怎么办?
答:
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?1. 1
房产
。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2
不能顺利
办理房产证
的原因有哪些
答:
1.开发商五证不全。2.项目仍然处于抵押状态。这种情况属于在建工程抵押,一般没什么问题,但如果
开发商没
有及时还清抵押贷款,抵押就不能解除,
房产证
也
办理不了
。3.项目竣工验收未通过。项目通过竣工验收,表明项目达到了交房标准,是办理房产证的必要条件。《不动产登记暂行条例》第二十二条,登记申请有...
贷款买的房,
开发商不
给
办房产证
?自己能办吗?都需要哪些手续?
答:
首先确定购买的房产是否属于大产权房,是否可操作
办理房产证
。一般来说贷款买的房,在贷款未结清时,房产证由
开发商
交由贷款银行进行收押。业主可申请提前赎回房产证,手续如下:购房者确认开发商已做初始登记,或联系开发商协助去房管局进行登记;向开发商处领取《房屋所有权登记申请表》;去开发商指定的...
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