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小区公摊面积超出多少算违法
公摊面积超过多少属于违法
答:
公摊面积超过百分之30算违法
,具体如下:1、
一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%
;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;2、30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建...
公摊面积超过多少算违法
答:
公摊面积超过百分之30算违法
,具体如下:1、
一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%
;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;2、30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及...
公摊面积超出多少算违法
答:
法律分析:一般多层住宅公摊在15%以内
,小高层和高层在20%左右,一般不超过25%,公寓类的要大一些,但是一般也不会超过30%。公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的,不是开发商自已定的,另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批,有了这个审批就表明他的产品是合法的。所以如果你认为自己的房子公...
公摊面积超过多少算违法
答:
如果您是在高层楼房当中居住,那么一般公摊面积最大也就是25%,
而且超过25%应该就是不合法的
。 但如果我们将公摊面积30%的比例建立在商铺或者地下储藏室的位置上,其比例就是合情合理的,也是合法的。法律依据:《中华人民共和国物业法》第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有...
公摊面积超过多少算违法
答:
公摊超过12%或者是16%可告开发商
,因为根据我们国家相关的法律,当中明确地规定了多楼层的住房,在七层以下的住宅公摊面积是7%~12%,所以太多的话是可以要求开发商对此进行一定的补偿的,七层到11层的部分是10%~16%。多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的...
公摊面积超出多少算违法
答:
公摊面积超出多少算违法
2 1、多层住宅公摊率为7%-12 这里说的多层住宅一般是6层左右的,楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。2、7-11层住宅公摊率为10%-20 这类楼房是属于小高层,如果没有设计电梯,那么公摊系数一般是在10~15%左右;如果说有设计电梯,那么公摊系数会更高一些,...
公摊面积
30%
违法
吗公摊
超过多少
可告开发商
答:
它的
公摊面积
很小,在1-8%之间。公摊
超过多少
可告开发商公摊面积如果是超过了25%,应该就是不合理的,虽然没有办法去明确的讲述具体情况,但是可以跟开发商进行沟通,然后给出合理的答案。高层二梯二户公摊面积一般是在20-25%中间,分摊系数在0.2上下,如果说总建筑面积是95平方米,...
公摊面积超过多少算违法
答:
现有的法律法规并没有对
公摊
系数设定上限。根据《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊规则》第十一条规定:公用建筑面积分摊计算 各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。法律依据 《商品房销售面积...
公摊面积超过多少算违法
答:
面积
误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足
超出
3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人,产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3以内部分的房价款由开发商返还买受人,绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者...
住房
公摊面积
国家规定
是多少
答:
其次,7-11层的住房
公摊面积
为10%—16%,但小高层的公摊率主要取决于各楼层本身的情况,不同的小高层楼房公摊面积也各不相同,若是地下没有设备用房,底层没有商铺的话,小高层的公摊系数一般在10%—15%之间的,带电梯的小高层公摊系数在15%—20%之间。最后,我国规定7层以上楼层必须安装电梯,所以...
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