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公寓公摊面积超过多少违法
74平
公寓公摊面积
24平合法吗
答:
不合法。根据查询华律网显示,
公摊面积超过百分之30属于违法
,购房者可以采取合法措施维护权益;同时,解决公摊面积问题的方式包括直接协调开发商、测绘重新测量、法院诉讼等。所以公摊24平不合法。
公寓公摊面积
国家标准是
多少
答:
法律分析:目前,国家对于
公寓
的
公摊面积
方面并没有明文规定,由于各个楼盘的情况不同,因此在公摊面积方面也会有所差异。通常情况下,一般公寓式住宅楼,其公摊面积在10%到15%之间;带电梯的小高层公寓式住宅楼,其公摊面积在17%到20%之间;高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些,有些甚至高达28%。...
公摊超过多少
可告开发商?了解房屋的
公摊面积
时要注意什么?
答:
公摊超过多少可告开发商公摊面积没有法律规定
。一般来说,高层住宅公摊从15%到30%不等。板式住宅一般15%到22%之间。塔楼高层一般20%到25%,公寓式住宅一般25%到30%。另外根据高层的电梯分布也有不同。1梯2户到3户的,公摊比较大一些。公摊不是越小越好。过去的筒子楼公摊就很小,但住不成人。
国家有没有法律规定 最大
公摊面积
不得
超过多少
答:
目前国家在
公摊面积
上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。不应计算为公用建筑面积的:1、凡已作为独立使用空间销售或...
写字楼
公摊面积30%违法
答:
法律分析:一般公寓的公摊面积占建筑面积的公摊面积多在10-15%之间
;带电梯的小高层公寓公摊面积在17-20%之间;高层公寓相对更高一些,公摊面积有的高达28%。法律依据:《江苏省城市房地产交易管理条例》第十五条 商品房销售可以按建筑面积计价,也可以按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价。房地产...
公寓公摊面积
国家标准是
多少
答:
公摊面积越大越好还是越小越好 1、公摊不能过大:多层住宅由于无电梯等设备,所以公摊小,通常在7%—12%,太大不划算;小高层(7层—11层)公摊控制在10%—16%;带电梯的是15%—20%,最大不超过25%;高层住宅(超过11层),一般在15%—25%以内,
少达30%
,过高的话绝对有猫腻。2、公摊不能异常...
关于
公寓
楼的
公摊面积
国家规定
答:
1、7层以下住宅
公摊
率为7-12%2、7-11层住宅公摊率为10-20%3、12-33层住宅公摊率为14-24%4、别墅类的公摊率为1-8%。法律依据:《商品房销售
面积
计算及公用建筑面积分摊规则》第九条凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用...
公寓公摊面积
百分之40
犯法
吗
答:
一般来说在购买房屋的过程当中,会在签订合同的时候标明相关的
公摊面积
范围,如果
超过面积
的40%,建议和开发商进行协调。所谓的公摊面积其实就是公共使用的相关面积,因为是
公寓
,所以公摊的部分就会比较多,包括有门厅,走廊,电梯井,电梯以及值班警卫室等等。而且因为公寓的特殊性质,属于商业性的住宅,如果...
公寓
的
公摊面积
是
多少
答:
2、高层公寓式住宅楼 高层公寓一般指的是12层至33层的住宅,则公摊面积为:14%-24%,因为高层的建筑都有电梯及电梯前室,因此占用了一定的公摊面积,还有安全通道楼梯、管道井、强电井、弱电井等,这些都是公用设施,因此都占用了一定的空间。二、
公寓公摊面积
包括哪些 根据国家规定的《房产测量规范》...
房屋的
公摊面积
的
多少
有规定吗
答:
房屋的
公摊面积
的多少有规定吗1 房子公摊面积不能
超过多少
并没有具体的规定,总的来说实践中建筑公摊面积的计算方式为,公共建筑面积÷套内建筑面积之和=公共建筑面积分摊体系。一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数大约在10%-15%;带电梯的小高层...
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