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将他人房屋卖给第三方
房屋买卖协议乙方转让第三方
答:
房地产转让应当向县级以上地方人民政府
房产
管理部门申请房产变更登记,否则房地产转让行为无法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百五十五条 当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并
转让给第
三人。第五百五十六条 合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让、债务转移的有关...
房子第三方卖
是什么意思
答:
房子第三方卖的意思是房屋所有权人把房子卖给第三方,在房地产交易中,常见的有房屋出售、赠与、抵押等
,其中,赠与和抵押通常发生在特定对象身上,如亲属、朋友、银行等,而第三方则指的是这之外的陌生人,也就是俗称的“房外人”。第三方卖房子的前提是获得房屋所有权,在买卖过程中需要考虑到税费、过...
无处分权人将
房屋转让给第三方
,所有权人有权追回?
答:
法律分析:在
房屋
买卖合同中,房屋买受人或者出卖人如果代
他人
包括自己的父母子女、兄弟或其他亲友买房或卖房,或者以丈夫或妻子的名义共同买房或卖房,都应当事先取得他人即被代理人的授权或者事后追认,否则将导致房屋买卖合同的无效或者所购房屋的所有权不能依法转移,即房屋的产权不能依法登记。在房屋买卖...
购买二手房,但未过户,能不能再出售直接过户给
第三方
答:
不可以直接转让给第三方
。法律分析转让二手房给第三方要满足以下几个条件:双方当事人必须符合主体资格,具体而言,就是房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。首先,出卖人和买受人都不是法律禁止的限制民事行为能力人以及无民事行为能力人。其次,出卖人应是二手房...
房屋
承租人将承租的房屋非法变
卖给第
三人,房主是否可以向第三人主张...
答:
1、房屋无
房产
证,或者有房产证而承租人与第三人只签订的房屋买卖合同,而未过户。则该房屋买卖为无权处分,房屋所有权并未发生变化。第三人只能向承租人主张违约责任。此种情形下,你不必在意刑事、民事诉讼的问题。2、如果承租人通过一定的途径骗取了登记机关信任,
将房屋
过户给了第三人,且第三人...
当房东未通知承租人的情况下,将
房屋卖给第
三人(已经房产过户)!,承租人...
答:
①在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权;②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权;③房屋租赁期间,出租人将该
房屋出售给第
三人,第三人应继续履行原租赁合同;④房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三人的...
将他人房屋出卖给第
三人,权利人可否主张合同无效?
答:
要看,如果
房产
证上写的是出卖人的名字,买受人也不知情,支付合理对价,并且已经过户的话,就不能了,买受人善意取得
房屋
所有权。你只能想擅自出卖房屋的人追究责任。如果不符合我刚才说的,那是可以的,即使对房产进行异议登记,然后15日内起诉就可以了。(异议登记之后房产无法过户)...
我买的
房产
被开发商
卖给第三方
,第三方已取得房产证怎么办
答:
商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该
房屋出卖给第
三人。导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍 的赔偿金 ...
房屋
出租期,该房屋可以
出售给第三方
吗
答:
第二百三十条:出租人出卖租赁
房屋
的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。2、原房屋租赁合同对乙丙继续有效。《合同法》第二百二十九条:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这就是买卖不破租赁原则,房屋所有权变动,原租赁合同继续有效。
被告
把
刚买的
房子
通过公证
卖给
了
第三方
,房权属于第三方吗
答:
公证
卖给
了
第三方
,房权是不属于第三方的。
房子
经过公证产权不发生变更,仍属于原产权人。合法建设并办理手续的
房屋
均属于有产权的房屋,国家颁发的产权证上登记的名字是谁,则房屋就属于哪个人。
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