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将他人房屋卖给第三方
司法拍卖拍得的
房产
,未过户,直接转让
第三方
,可以吗
答:
司法拍卖的
房产
虽然所有权已经移交购买人,但并没有进行过户登记。根据相关法律法规,不动产产权以登记为主,此时是无法直接转让的。只有办理过户手续后,才能直接转让
第三方
。法律分析过户是指采用正常的程序,
把
本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房产、车辆、记名有价证券等在买卖、继承或...
房屋
抵押给乙方,之后又
出售给
善意
第三方
有法律效力吗?
答:
生效的抵押需要在不动产登记中心登记才行,否则抵押不生效,抵押的
房屋
,不动产登记中心是不能给
第三方
办理过户手续的,所有题中所说的抵押应该是没有办理抵押登记,所以善意第三人购买房屋是受法律保护的,有法律效力。
...未还清,债权人又
把房子
协议
卖给第三方
,这样可以么,合法么
答:
你好,通过你的描述,应当是抵押人也就是债务人将房子又卖给了第三人吧?房子本身只是抵押物,债权人只享有对房子的抵押权,而并不享有处分权,因此债权人是不能
将房屋出卖给第
三人的。如果是债务人将房子出卖给了第三人,协议本身是有效的,但毕竟房子目前还无法办理过户登记,因此买受人可能无法真正...
房子
出卖方与买方签订了定金合,又
卖给第三方
,买方如何索赔?
答:
房屋
买卖双方已经签订合同,但如果没有进入实际履行合同的状态,且又没有约定因此废止合同所要承担的责任,那么,卖房户反悔,买方就很难维权,而且维权成本也很高。如果不仅签订了合同,而且买方已经缴纳了定金,那么,卖方违约,按照合同法的规定,就不仅要退还买方所交定金,而且还要赔付与定金数额相等的...
在租赁期内,房东的
房屋
可不可以
卖给第三方
?
答:
1、租房期间房东可以卖房,卖房不影响承租人继续租住。2、承租人享有优先购买权。3、《合同法》相关规定:第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁
房屋
的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
被执行人已经
出售给第三方
并已网签备案的的
房产
法院能查封吗?_百度知 ...
答:
网签备案但没有过户的
房子
一样可以被查封,查封后作为购房者可以拿着转款凭证,证明自己已经支付过房款来对抗对方的查封。如果你还没有支付房款,那就很难获得法院的支持了。
我买的
房子
被开发商
卖给第三方
,第三方已取得
房产
证怎么办
答:
直接拿着你们的合同在法院去告他···找个律师···把你们约定的具体赔偿金额搞清楚后直接找开发商索赔,建议不要找开发商协商,那样你会吃亏的,如果在法院中你们商量好可以协商后,那时在跟开发商协商,要不赔偿金额会少哦,你想想,你找他跟他找你的区别就是了 ...
...买家要求先不过户,现在要求
把房子
过户给
第三方
。怎么办?
答:
你好,爱宏
房产
为您解答 1、你们的合同是有法律效益的,只要没有霸王条款就是合法的,所谓的霸王条款就是只有一方的违约后果,而没有另一方的违约责任;2、你们的税费是由谁来出的,如果是买方的话,我个人认为是可以过户给
第三方
的,因为既然你们已经决定
卖房子
了,房子也卖了,而买方这个时候买的...
第三人可否主张
房屋
买卖合同无效
答:
房屋买卖合同无效,定金也就无效。这属于主合同无效,从合同就无效的情形。但房屋买卖合同很少无效的情形,建议慎重考虑诉讼策略。另外,你还应该区分房屋买卖合同在债权合同的效力和物权合同效力的不同。 第三人要求确认房屋买卖合同无效,主体怎么列 一般是
将房屋
买卖合同的双方均被告。起诉确认
他人
的房屋买卖合同无效比较难...
房屋
买卖(为过户)二手买家又转
第三方
,签署合同的时候需要原业主在场吗...
答:
按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产
卖
契,即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易
房屋
的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
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