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地下室建筑面积算不算容积率
某小区总占地面积238亩,总
建筑面积
47万平方米,它的
容积率
是多少
答:
首先把238亩转换成平方米,即238除以0.0015,158666平方米。
容积率
公工:总建筑面积/总用地面积。即470000除以158666,得出容积率2.96,但47万的总
建筑面积不
应包括
地下室
面积。
香缇美地
容积
2.5是舍意思
答:
一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下
建筑面积计算地下
容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于
地下室
是否算容积率[1] ,地下商业建筑(商业用房)
算不算容积率
都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下...
一定土地面积上为什么要规定
建筑面积
?限制建筑面积是为了什么?
答:
让小区的舒适程度提高。如果一个小区没有公共区域,比如停车场,楼间道路过窄,住户住进去是不会有舒适感的。没有足够的排距,不限楼面积和楼高,采光将大大折扣。这就要求限制
建筑面积
。至于开发商偷面积,很简单。开发商开发楼盘的目的是什么?当然是赚钱。
地下室不
计入建筑面积,国家不收开发商相关...
联排别墅
建筑容积率
规定不得超过多少容积率管理规定
答:
有车库。地上层数一般2-3层,有的有
地下室
,一般而言,总体层高不超过5层,比较注重项目选址,尽量余地、余绿、余水,交通相对比较方便。联排别墅
容积率
管理规定标准1、非常高档的独栋别墅项目,容积率低于0.32、一般独栋别墅项目,容积率0.3~0.53、一般的双拼、联排别墅,容积率0.5~0.84、...
高层
建筑
为什么要设
地下室
答:
在
建筑物
底层下建造
地下室
,既可增加使用
面积
,又可省去房心回填土,还算比较经济。在房屋底层以下建造地下室,可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基地埋深很大,充分利用这一深度来建造地下室,其经济效果和使用效果俱佳。地下室的按功能分,有普通地下室和放空地下室;按结构材料分,有砖墙结构和混凝土...
别墅200平,总占地400平,
容积率
多少?
答:
容积率
是地上总
建筑面积
除以总占地面积,200/400=0.5,容积率就是0.5,但也有一些特殊情况,
地下室
一般情况不计入容积率,门卫,垃圾房等配套用房根据每个规划局的要求,也可以不计入容积率,具体要求需要去规划局咨询。算完容积率需要看下是否超过规划容积率的限制,如果超容,规划是不会审批的。需要把...
容积的计算
公式?
视频时间 01:05
绿地率和绿化率的区别是什么?怎么看
容积率
,赠送
面积
和容积率有啥关系...
答:
赠送面积和
容积率
有关系吗?具体容积率比要求容积率要高是怎么回事?各种“赠送面积”的出现,例如别墅
地下室
、地下室、生活阳台、阳台、房间内楼高不够的一部分等,这种总面积通常不计入或者部分记入总
建筑面积
。工程验收结束后,房地产商还会继续根据封露台、连通设备平台的形式增加使用的面积。这种操作模式...
占地面积和
建筑面积
的区别是什么
答:
占地面积的计算一般按底层建筑面积。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。2、法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条公用
建筑面积计算
原则凡已作为独立使用空间销售或出租的
地下室
、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按...
容积率
什么意思
答:
一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下
建筑面积计算地下
容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于
地下室
是否算容积率,地下商业建筑(商业用房)
算不算容积率
都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,...
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