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在开发商买的土地建不了房子怎么办
买的房子
迟迟不动工
怎么办
答:
需要看对方是否违约以及合同效力等情况分析确定,对方违约可以追究对方责任
。一、开发商无证销售是否可以退房
可以要求退房
,根据法律规定,开发商预售房屋,需要取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证、商品房预售许可证。开发商在未取得相关许可证书的情况下出售房屋的,属于违法行为,买受人可以要...
因
开发商的
原因,办
不了房产
证要
怎么
维权
答:
业主碰到开发商不办房产证的情况,
协商不成只能起诉,让法律去解决问题
;如果业主胜诉了,开发商还是拖着不办房产证,业主可以向法院申请强制执行。
开发商
已交房多年但
土地
证抵押贷款未解押,业主办
不了
产权证,谁的责任...
答:
合同约定逾期超过多少天可以解除合同,超过了这个时间可以起诉要求解除合同,并要求支付违约金
。法律分析
开发商土地证被抵押不影响办理房产证的
,但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清,撤销抵押后,才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的,购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说...
房屋
私人产权证,但
土地
证由
开发商的
大证,现在想把
房子
拆
了
准备新建手...
答:
房屋拆迁的时候,只要有产权证就可以了,现在的房屋产权证和土地证是不分开的,
准备好产权证和户口本就行了
。
划拨
土地不
能
办房产
证
怎么办
啊?
答:
经济适用房的土地性质就是划拨的,
照样可以办理房屋所有权证,但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房,土地性质为划拨
。1、划拨地上新建的房屋办理产权证:只要审批手续齐全,就可以办理产权证;2、划拨地上原有的房屋办理权属过户:需要先将划拨地变为出让地,才能办理房屋产权过户。
房子
烂尾
了怎么解决
答:
1、选现房比较稳当 其实最有效的避免房子烂尾的方法就是买现房,因为现房
的房子
都已经建成,根本不会存在烂尾的情况了。2、考察
开发商的
品牌 购房者在买房初期就要先了解清楚项目的情况,着重看下是否是大品牌开发商,这些房企在操盘过程中,有着丰富的经验,雄厚的资金实力,短时间内,出现资金链断裂的...
开发商
跑路
房子
烂尾
了怎么办
答:
【法律分析】:开发商跑路
房子
烂尾处理方法如下:1、如果只是
开发商的
资金断裂,给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集资金,完成后续项目,烂尾楼就能复活;2、如果开发商破产,楼房未完工,房子就不能还给开发商。因为退房后,买家只能拿到收据或借据;3、开发商破产后,购房人仍可以按程序向房管...
开发商不
给
办房产
证
怎么办
答:
开发商不
给
办房产
证处理方法 《城市房地产开发经营管理条例》中第39条规定:我们
在办理房屋
所有权登记期限满一年后,属于出卖人的原因导致买方无法办理房屋所有权登记的,购买方可请求解除合同,并赔偿相应的经济损失。我们在买房时在房管所登记满一年且超过一年后可至当地法院起诉要求解除购房合同,并且赔偿...
房子买了
十几年没有
办房产
证
怎么办
答:
房子买了
十几年没有
办房产
证,具体处理方式如下:1、要和
开发商
来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来
办理房
证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法;2、如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。出卖人应该承担的违约责任分为以下...
开发商不
给
办理房产
证找哪个部门?
答:
房地产
开发
企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供
的办理房屋
权属登记的资料报送房屋所在
地房
地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品
房买
受人
办理土地
使用权变更和房屋所有权登记手续。以上内容参考 广州市住房和城乡
建设
局-主要职能 以上内容参考 百度百科-商品房销售管理办法 ...
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