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在开发商买的土地建不了房子怎么办
辛苦攒钱
买的房子
产权只有70年,到期后会怎样?房子会被收回吗?_百度知 ...
答:
不管
开发商
什么时候开发这个地块的
房屋
,这个地块的使用年限都是到2080年到期。3、经济适用房 经济适用房
的土地
使用使用权年限,是以楼盘竣工时间为准。70年结束的时间不变。比如该楼盘竣工时间是2010年,土地使用权到期是2080年,你购买该楼盘的房屋日期,被2080减去,就是该地块的剩余使用年限。
房产
证没下来
的房子
如何买卖?
答:
不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、直接更名 流程:卖房者需要首先还清银行贷款;卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;
开发商
带着合同和注销备案登记表去房地局办理该
房屋
的注销手续;注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同,然后再到房管局重新备案。
购买了
私人老板修来卖的
房子
可以办不动产权证吗?
答:
④审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定
房屋
产权;⑤交费:申领
房产
证的产权人按规定交纳办证费;⑥发证:房管部门在规定的时间(30个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。2、拿证时间 目前,很多
开发商
都会替业主代办。如果您是贷款买新房,房产证一般要90...
业主可以要求提前交房吗
开发商
提前交房业主
怎么办
答:
开发商
提前交房业主
怎么办
1、开发商提前交房一定要做好交房 验房 ,目测难以检验房屋质量,尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。“天下没有免费的午餐”,无论开发商开出如何优惠的条件,都要坚持正确的收房流程:首先要查验《 建筑工程 竣工备案表》、《
房屋土地
测绘技术报告书》、《 ...
不小心
买了
集体
土地
证的
房怎么办
?
答:
因此如果不小心买了集体
土地
证的房,后期想要进行
房产
抵押或者贷款,那就不能顺利进行了。3、集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。因此不小心买了集体土地证的房,后期只能过户给本村本组的居民。
办房产
本时产权是40年,和当初说的七十年不符,
怎么办
才好?
答:
非住宅
建设用地
使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该
土地
上的
房屋
及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。具体到本案,你称入住4年了才统一办房本,结果改成40年,房地产
开发商
拿到
的地
应属于商业、旅游、娱乐用地,所以不能办住宅...
买了
小产权
房子怎么办
答:
但在现实生活中,有不少人由于各种原因已经
购买了
这样的房子,那么买了小产权
房子怎么办
?1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体
土地
上
建设
,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房...
只有
房产
证没有
土地
证
的房子
能买吗?
答:
在
办理房产
过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。如果办理
不了
过户手续,那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险:1、难以知晓
在土地
使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。2、难以发现
开发商
违规
用地
的事实。3、...
买了开发商
抵押过的
房子怎么办
答:
开发商
已经抵押过的房子你是暂时办理
不了
签订购房合同的;1、首先需要开发商先去抵押银行解除对你所
买的房子
的抵押手续,2、待房子在房管局解压后,你才可以跟开发商签订购房合同,办理按揭手续或者是购房合同备案手续。3、如果是一次性付款的,也要要求开发商先去解押后才能签订购房合同和交款的!
有抵押的
房子
能不能买,为什么
答:
能买,但买抵押
房子
的风险很大,不建议购买,抵押房是
开发商
为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类
房产
。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了,一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。但是,如消费者
购买了
...
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