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土地被开发商抵押的房子能买吗
开发商
把
土地抵押
了,这
房子还能买吗
答:
法律分析:可以购买
,但是一旦被强制执行需要自己向法院提出异议。因为根据我国的相关规定:以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。这就是所谓的“房随地走、地随房走”“房地一体”。购房者需要掌控足够的证据,其所提出的“异议”才能得到法院认可。如果开发商...
开发商
把
土地抵押
了,这
房子还能买吗
答:
法律分析:有房产证的不影响交易,地上新增的建筑物不在
抵押担保
范围之列。也就是说,原
土地抵押
范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有
的房屋
,业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意,可自行交易。目前,不动产登记机构也不受理该类业务。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》 第三十七条...
开发商
将
土地
证
抵押
给银行的楼盘
能买吗
?
答:
您好,
被抵押的房产不一定不能买
。根据有关法律规定,在抵押期间,抵押人(如开发商)在通知或取得抵押权人同意的情况下,可以转让抵押物,但应将转让物已经抵押的情况告知受让人(购房人)。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在实际操作中,如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土...
土地
使用权
被抵押的
期房
可以买吗
?
答:
土地使用权被抵押的期房可以买
。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前...
土地
使用权
抵押
了
的房子能买吗
?
答:
一、土地使用权抵押了的房子能买吗?
满足如下条件可以购买: 1、根据
《 担保法 》规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知 抵押权 人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。所以,开发商首先应征得银行的同意并将抵押事项告之 ...
请问房地产
开发商
将期房的
土地
使用权
抵押
给银行了,买这样的期房有风险吗...
答:
被
抵押的房产
不一定不
能买
。根据有关法律规定,在抵押期间,抵押人(如
开发商
)在通知或取得抵押权人同意的情况下,可以转让抵押物,但应将转让物已经抵押的情况告知受让人(购房人)。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在实际操作中,如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的
土地
使用...
开发商
把
土地抵押
给银行
房子能
买卖吗
答:
法律分析:
开发商
将
土地
使用权抵押给银行经抵押权人同意还能卖房,但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,开发商转让
抵押房屋
势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行房屋买卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有...
...在办理不动产首次登记前注销,这样
的房子能买吗
?
答:
开发商的房子
都是这样的,在正式办理房产证之前,开发商都得去银行批量解押。在此之前,建设工程一般整体
抵押
在银行了。这样的房子当然
可以买
,你注意在购房合同里有约定最迟的交房时间,那个时间就是开发商能拖的最后的时间,超过时间没有交房或还不能办证的,你们可以根据违约条款要求开发商承担违约责任...
土地被开发商抵押
给银行了。这样
的房子能买吗
?我已经交了定金了。签了...
答:
不过你还算幸运,还没签预售合同,只是认购书,这种情况下,你可以要求
开发商
:1、撕毁合同 2、返还定金 你以后交房入住,开发商因
土地被抵押
,现房就算被同意销售,也会导致现房抵押,也就是说,大小产证的办理 都会受到影响,麻烦更大了,
房子
拿的到但是没产证,所以我劝你别买。
[解答]已
被开发商抵押
给银行
的房子能买吗
?
答:
被
抵押房产
是可以依法转让的,所以已
被开发商抵押
给银行
的房子可以购买
。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
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